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牛刀:本轮房价上涨城市市长都要付出代价

牛刀 · 2009-06-09 · 来源:
房地产绑架了中国 收藏( 评论() 字体: / /

牛刀:本轮房价上涨城市市长都要付出代价

就许宗衡双规答南方都市报记者问

中国的许多事情可以一窝蜂的去干,但是,最后收拾一地鸡毛却是一件一件的处理。本轮楼市也是如此,为了挽救开发商,部分大中城市不惜动用全体百姓赋予的政府公权,擅自取消中央政府的许多禁令,现在看来,开发商是被救活了,房价又被炒起来了,把区域经济却给整死了,普通城市居民的支付能力降低了,民怨重新沸腾了。如果再来一个通货膨胀,再来一次央行加息,这些房价上涨的城市市长都要承担一切后果。

 

当然,不仅仅是深圳市市长要为此承担责任,肯定还有许多城市的市长将要为此付出代价。这一轮房价上涨和2007年房价上涨不一样,那一轮是疯狂的炒作,但中央政府对此保持警觉,并从2006年就开始了宏观调控,9070政策的推行,有效地扩大了楼市供给;927房贷新政将楼市投机炒家逼出了市场,限外令、限贷令、土地新政,把房地产这匹脱缰的野马逐渐驯服。而这一轮房价上涨,是在乘中国经济危难之际,地方官员和开发商互相勾结,突破所有政府政策和金融风险控制的限制,最后一次疯狂的掠夺民众财富的行为,用乘火打劫来形容一点也不过分。

 

经济危机是一场国难,需要全体国民共赴时艰。但是,你看看这些房价上涨的城市市长都在干什么?他们并没有一门心思拯救经济,共赴国难,而是促成了官商勾结的空前团结的局面,也是改革开放三十年来,官商一体,以房地产为平台掠夺民众财富最疯狂的时期。我们现在还没有确切的数据,来分析究竟有多少从银行贷出来的钱流进了楼市,但数额肯定不少。此且不说,单就是擅自取消二套房贷,擅自取消限外令、购房入户、购房财政补贴、购房加分等许多公开的行为,就足以让市长们喝一壶。你们究竟是怎么对人民负责任的?你们究竟是人民的政府,还是开发商的政府?我想,这样发问,措词不是很严厉。

 

醒醒吧,市长们,利用国家经济困难猛捞一把,最后是要吐出来的。历史的规律从来如此,漠视老百姓的利益诉求,不是为官的正道。过去如此,今天如此,将来也如此。经济危机将会导致老百姓的生活成本加大而可支付能力降低,这种状况直接影响的是国内的消费市场,而国内消费市场不旺,将导致实体经济开工不足,用电量降低,延长经济的衰退和调整时期,这个过程所需的成本不要全部加在老百姓的身上,他们已经不堪重负。地方政府应该勇敢的站出来,下大力气挽救实体经济,设法提高就业水准,提高城市居民的购买力,坚决剔除房价泡沫,花大力气把普通商品房价格降下来。

 

深圳房价已经失去了上涨的动力。和北京、上海等城市一样,无论谁来恶炒,最后都要接盘的人,而现在这个价位已经没人接盘了,成交量正在逐日下滑,房价再次下跌的局面正在形成。现在各城市政府要做的就是,尽快推出社会保障住宅,加大楼市供给,清查空置房和闲置土地,两年没开发的要坚决收回。对深圳来说,尽快实现小产权房的转正,促进流转和交易,以小产权房的上市交易来作为楼市一个新的兴奋点,坚决把房价降下来。

 

央行正在努力实现新增贷款的正常化,银监会正在就二套房贷问题实施严格的监控,发改委等四部委正在研究物业税的开征,在不给普通城市居民增加负担的情况下,取消一些交易环节的税费,增大二套以上住宅的持有税,坚决把楼市投机行为遏制住,打击所有哄抬房价的投机行为,还广大民众一个朗朗乾坤。许宗衡的双规,不只是一个提醒,也是一个警示,楼市投机行为泛滥,房价暴涨暴跌的城市,市长肯定有问题,起码是不关注民生,是不称职的。

 

随着许宗衡的双规,相信这一轮房价的暴涨应该结束了。我们也应该看到,房价暴涨是一种普涨的形态,而房价的下降会呈分化的状态,有的是个盘猛跌,有的是区域开始下降,深圳最先下降的区域将会集中在关内,没有几个楼盘能够阻挡得住这个趋势。

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