一个负责任的政府是不会让所有老百姓都“吊死”在住房上面
当全世界正在经历一次百年一遇的经济危机的时候，除中国以外几乎找不到一个国家的房价不降反升的，这不是“特色论”所能够解释清楚的，也不是中国神话可以解释的，中国的实体经济在还看不到任何反转迹象的前提下，老百姓的收入没有取得任何增加的前提下，房价的上涨和火爆甚至超过了2007年的高峰期，这是错觉还是实事？人民的眼睛被模糊了，人民的神经也被搞错乱了？难道这就是中国克服危机的法宝吗？让老百姓“吊死”在房价上不是一个负责任政府应当做的事，中国的老百姓已经完全看清了一个实事：一只有形之手在操纵房价，拿人民放在银行的钱推高房价，反过来折磨人民。这只有形之手是谁？大家心里都明白，但没有人敢说，怎么办？
有关房地产的事情，我在之前写过多篇文章，今天，我想继续把它摘录出来，以表达我的愤怒之情：
《中央政府必须在房地产政策上对各级政府划定红线》
自从经济危机发生以来，中国的房地产行业也随机进入调整期，不管是真调整还是假调整，至少从表面上看已经不是疯涨了，老百姓多少有喘口气的机会了，大多数待购者还试着奢望一下能不能降点房价为自己买房减轻点负担，不过，想归想，现实总是让人倍感无耐，人民望穿秋水没等到政府出来公开为买房者说几句公道话也就罢了，万万没想到，全国各地的许许多多的地方政府反而在不计一切后果的绞尽脑汁地打人民的主意，真是不敢让人相信啊！
去年南京出了个“周久耕”事件，虽然最后他的目的没有达到，但是，某些部门的嘴脸已经让人看得很清楚了，2009年就更荒唐了，全国各地几乎所有的地方政府都在暗挺楼市，有很多是明目张胆的公开为房地产商买单，甚至传出有些方拿财政的钱去为房地产商间接解困（补帖就是补房产商），有些地方要求国有企业承接商品房，诸如此类，不胜枚举，更为搞笑、更为荒唐的是潍坊市某区政府居然要求政府人员为房企搞销售，还是以政府红头文件下发的， 如果这样的事情属实的话，我敢断然有两个问题是不可回避的：1）地方政府与房地商的利益关系非同小可，否则，人民政府为什么不为人民只为老板呢？2）政府威信会一朝尽失，从潍坊市某区摊到销售任务的工作人员反应来看，他们都是极度抵触的，群众就更不用说了，这样下去，政府以后将如何执政，将如何为民办事？
人民网强也许有人会说网友太过激了，不代表全体老百姓，但是，我不会承认这一说法的，只要是有良心的人，只要是真心想为民办事的官员，都必须认识到人民也是这样想的，至少大部分人民是这么想的，民心偏向哪儿，政府应当意识到其严重性。
全国各地为什么出现这些情况呢？表面上看与地方财政偏紧需要靠卖地卖房收税过日子有关，更大的问题则出在中央政府没有在有关房地产政策的地方权限上作出明确规定，有关房地产行业救还是不救没有明确态度，或者说房地产是否存在救与不救的问题，如果中央政府下定决心按市场规律办事，政府采取不干预的态度，那必须向地方各级政府明确政策指针，如果中央认为中国现在必须靠地产过日子，也应当旗帜鲜明地告诉人民，告诉各级政府，免得全体中国人都处于一种模糊不清的认识中，到底是靠市场还是靠行政，地方政府的工作也不好拿捏，更为可怕的一种现象是：中央很有几个部委的某些同志管不住自己的嘴巴，经常隔三叉五的放出一些自相矛盾的模糊政策风，弄得大家都迷糊了，不知道信谁的，很大程度上伤害了政府的公信力。
温总理前不久公开讲：各部委要对网上的意见和疑问及时给予解释，不用汇报请示。从中可以看出温总理多么重视民意，多么重视政府的形象问题，为什么与房地产政策有关的相关部委自始至终就没有形成一个统一意见呢？难道还要诸如山东潍坊的为地产商卖房的事件一天天多起来吗？难道要让老百姓的积怨日渐多起来吗？难道非要等到乱象环生的时候再来统一发文吗？
地方政府在房地产政策上有多大权限？能做什么？不能做什么？中央政府赶紧出台规范性指导意见，不能任由地方政府继续各念各经了，政府诚信和权威一旦受损，修复起来非常漫长，也非常困难，教训是深刻的，形势是紧迫的，恳求中央政府尽快纠正地方政府失当行为。
人民中南大学孙锡良（转载须署名）20090401
《地产和股市有可能是摧毁中国经济的两驾马车》
昨天有两则消息，大家要引起注意：一则是社科院的专家李杨说中国一季度信贷大得惊人，而实际进入实体经济的则少得可怜，钱哪里去了？（本人曾经因为批评此事受到过打压，不再多说）；另一则消息是地产开发商统一行动，要在全国范围内搞涨价运动，测试人民群众的心理反应。这两则消看起来关系不很大，但实际上则大得很，老百姓也看得出来一些端倪，前期不就爆出过某直辖市要求国企买商品房吗？国企的钱哪里来的，本来危机就没多少钱，企业都是亏本的，干吗还有那么多钱买毫不相干的商品房呢？今天再看看这两则新闻，所有的中国人都应当清醒了。是谁在挺房价？是谁同开发商共穿一条裤子？是谁把钱给了谁？是谁又把钱砸向股市？是谁与人民站在对立面？不是一目了然吗？
经济危机之年，几乎所有的行业都难逃亏钱的命运，唯有中国的股市和房市依然坚挺，坚挺得让世界都看不懂，当然也顺其自然的成了世界资本大颚的避风港，西方世界不好避风了，把船开到这儿来避避风真好啊，只要无形之手还继续撑起这两片蓝天，任何爱钱的人都会不吝一切赞美之词来夸奖中国，巴菲特、罗杰斯之流为了让其在中国的资产不断升值，几乎把所有的赞美之词都用尽了来奉承爱慕虚荣的中华某些儿女，他们只差没有给中国人做一顶能顶天的高帽子，他为了什么呀？除了不是白痴的人都能看出来个一二三。
有人说：中国的股市跌得太多了，不能再跌了，再跌中国人就更不消费了，就没有内需了，有没有理呢？当然有一点，钱少了当然消费意愿减弱，但是，责任在谁呢？2008年遭受痛苦尚且有政府之责，2009年再不知醒悟再盲目接货就是自己的不是了，明知经济危机企业步履艰难，没有效益拿什么来支撑股价呢？除了靠所谓的“概念”，谁能找得到更为合适的理由吗？我们常说吃一堑长一智，为什么刚刚吃的亏就忘记得那么快呢？中国股市不是不能跌，而是不能涨，涨上去也是为外国资本家做嫁衣，也是为中国一些不做实体的所谓实业家做嫁衣，普通老百姓是玩不过他们的，把钱放在自己手上，该花就花，不该花就紧一点，渡过危机我们还有的是机会，中国的私人老板有70%以上的人不把现金用来好好把企基础夯实，而是把钱放到股市里玩虚的，迟早必受报应，没有不能跌的股市，只是时间还没到，等避风港的人避完风驾船离港的时候，寂寞冷清的港口就留给了中国人，任何把希望寄托在虚拟世界中的人和企业必将遭到惩罚。从上一轮熊市开始到现在，将近十年的时间，证券市场的制度建设没有取得任何实质性成果，股市中的假恶丑愈演愈烈，这样的市场不但帮不了中国经济，还有可能毁掉中国经济。
有人说：中国的房地产不能大跌，大跌中国就会遭灭顶之灾。真实情况会这样吗？不少专家已经就这个说法提出了很多驳斥的依据，我不想再多讲，我只想告诉大家一个最朴素的实事：中国在没有住房商品化之前也没有灭过顶，现在同样不会灭顶的。有人说房地产大跌，中国的失业率会大增，会导致社会不稳定，我看就不会，世界的房地产都在调整，世界也没有乱，为什么中国就不能调整，又是中国特色在起作用吗？上世纪九十年代中国有过更长时间的地产萧条期，中国也没有出现不稳定。有人还说，地产是拉动中国经济的火车头，地产不行了，中国经济就不能保8了，不能保8，中国就会有崩溃的可能，他们认定保8是个红线，越不得的，这是吓谁呀？今年肯定就保不了8，我看中国就不会出现非八就崩的局面，房地产大跌有没有影响呢？肯定有，但不是致命的，不搞高价房，还有廉租房，还有经适房，房子还是要建的，GDP可能是会降很多，降就降吧，人家降得，我们又为什么降不得呢？降了也不一定是坏事，逃出由房地产控制中国命门的模式更好更健康，我从来都没有相信过“地产大跌中国崩盘”的说法，这是某些势力的恐吓之词，这是要挟之术，这是强盗逻辑。
股市和房市处理得好，对中国经济健康发展会有很积极的意义，如果继续用无形之手将它们两个怪胎置于高高在上的位置，中国就真可能面临长期的痛苦，用没有任何科技含量的产业吸空中国人的财富决不是一件幸事，对中国经济而言，其破坏力与遭受战争洗劫别无两样，中国其实不需要别人的高帽子，该调整就调整，不要搞什么特立独行。
人民也不要气馁！尽管某些势力不与人民站在同阵线，人民也不用太怕，因为钱都是装在自己口袋里，怕就怕人民群众自己不统一，被某些人和某些势力忽悠了，落入了他们共同布置的圈套，再想逃出来就不那么容易了，统一统一再统一，就是不买房，就是不进股市，自拉自唱是坚持不了多久的。
中南大学孙锡良（转载须署名）20090409
《中国有什么资格做世界资本的“避风港”？？？》
自从经济危机爆发以后，几乎所有国家都出现了房产股市贬值缩水的情况，大多国家房产泡沫得到了有效挤出，股市的泡沫也跟随实体经济出现相应的大幅度调整，唯有中国出现一种怪现象：经济急剧下落、失业急剧增加的同时，泡沫不但没有被挤出，反而出现更加严重的泡沫化，在国家政策和大量政策资金、政策概念的护航下，国际资本在中国不但没有出现多少缩水，反而还能从中国大捞一把，这不能不令人忧虑。股市、楼市完全被不知道哪里来的钱堆起来的山头顶着，大多老百姓还是看着钱眼谗，上面的房子还是想不到，上面的股票更不敢拿。
国际资本为什么愿意将中国当避风港？根本的原因在于，中国政府的救市与世界不同，西方国家的救市着重于治病，而中国的救市着重在于打麻药和输血，西方病人可能很难受没有快感，中国病人则表现轻松，而且因为输血的原故，倒显得更加精神。中国的输血有政策性输血和资金性输血，最后的结果都表现为“社会人”和“自然人”麻木亢奋，对疾病混然不觉，呆在中国的国际大腭们也得到了相同的输血效果，但是国际资本与中国本土资本是有不同的：一旦麻药失效，国际资本可以拔退就跑，现在他们不想跑，是因为他们找不到比中国更安全的避风港，一旦走错路子，损失就会太大，不如先在中国补补血再走；而中国资本就不一样，无论是实体经济还是虚拟经济，最终还是离不开中国，麻药过后迟早要醒来的，输血也不是长久之计，等到中国醒来的时候，还照样是个病人，在我们还在病态的时候，其它各国都已经慢慢康复了，那时，一个病人要去同一群健康人比拼，结果可想而知。
中国有什么资格当世界的避风港？我不反对在对经济危机时刻保持信心，也不反对实行经济刺激，但是，反对空头的没完没了的政策炒作，没完没了的由某些部委、某些人传导出来的误导性概念。有些事情默默地去做就行了，做好了，人民相信是政府的功劳，天天喊口号，不但无益于老百姓对政府的良好评价，反而会刺激一些投机者借机大肆炒作概念，“刺激计划”和“振兴规划”已经在股市和房市反复炒作了无数轮，并且大有没完没了之势，得利的是谁呢？大家都看到了，老百姓照样失业，实体经济照样减速，唯有房价稳若泰山（要知道有很多外资炒作中国的房地产，他们就希望中国政府帮他们顶着），股市泡沫也是一层层浮起。一切现象都表明：这样下去，最先复收的不但不是中国，最后复收的才可能是中国。中国此时没有任何资格作为世界的避风港，中国最要紧的是让人民真正明白危机中我该做什么？什么样的中国才能在危机过后的竞争力，一个没有核心技术作为支撑的国家，无论多少好政策都摆脱不了附庸的地位，老百姓也永远不可能真正的富裕，产业振兴也没有基础可言。
中国政府该如何面对对世界和面对国民？世界其它国家有没有把中国当救世主，我不太清楚，因为我没有很好的管道去印证，但是，从国内媒体的宣传来看，中国现在基本上算得上是世界人民的“速效救心丸”，中国人享受了历史上从来没有享受过的荣耀与尊贵，仿佛只要中国顶住了，世界就有希望了，中国政府是不是也是这样想的呢？从温总理的谈话来看，我认为不是的，温总理说过：中国当不了世界的救世主。这说明中国不打算站在被人戴高帽子的位置上，既然如此，中国政府的所有决策和言行应当尽快转向，任何部委的官员要少说废话，多做实事，要理解透温总理的讲话，要坚决打击社会上一些借政府名义无休止炒作房价和股价的行为，政府官员更不能动不动就说一些充满想象空间的“所谓设想、计划”，不要动不动就有人跳出来说“将要、也许、可能、肯定”之类的影响人们思想判断的模糊概念，只要不是政府公开发言人，绝不允许信口开河，误导人民，对人民负责任的态度是毫不含糊地告诉人民中国所面临的困难，同时，要坚决打击某些国际财团的负责人借中国政府之名制造假政策，危机时刻必须要让所有身居中国的“国际友人们”与中国同甘共苦，要让他们与中国人民的财富共进退，不能在困难时刻让他舒服地避难，阳光出来了他们就回国晒钱去了。
中国在目前没有资格做世界资本的避风港，中国只是大海中千百条遭受风浪打击船只中的一条船而已，也许我们的船只更坚固一点，但是，它首先是用来保中国人安全的，国际主义也只能量力而为。
中南大学孙锡良（转载须署名）20090417
《只要经济不崩盘，房价就不下跌！！！》
任先生及其同伙多次放言：中国房价降不得，房价下降将导致经济崩盘，将导致社会混乱。还有人放言：不买房是反人类的事情。诸如此类的笑话只可能在中国出现，也只可能在中国有如此张狂之人类，不过，你们这些商人们都不用急，我告诉你们：你们的逻辑用反了，按现在政府的运作方式，你们可能放心的赚钱，只要中国经济不崩盘，你们不用担心房价下跌。
一、只要经济不崩盘，国家会采取一切措施撑着你们。你们很清楚地知道，你们赚那么钱都到哪里去了，这一点老百姓没有你们心里有底，按照前副委员长成思危的说法，房价成本中有３０％是用于腐败的（不是我说的），那么多钱断不会送给打工者，你们送钱的帐簿应当都还留着，哪个不为你们讲话，你可以把帐簿打开给他们看看，他们有谁心里不怕的，能放在你帐簿里记下来的人可都不是一般的人呀，他们都可以直接、间接决定国家的房地产政策，他们不为你们说话为谁说话？只要你们保证继续记帐，他们就会继续给你们政策，别着急！国家经济不崩盘，财政、金融政策都会偏向你们的，直到崩盘了没钱了，也就都玩完了。
二、只要经济不崩盘，正义的专家是斗不过你们的。尽管时寒冰、易宪容等人比你们知识丰富，比你们更有良心和正义，但是，他们都缺一样东西：钱。没有钱，他们说的话能有多大用？也许一大堆正义专家合起来，也就能让你们象征性地降点价，你们不可能真的为他们而降价，你们赚的钱多，虽然不搞黑社会那一套，但是，你可以雇佣很多猛人帮你讲话，用主流媒体完全压住正义的声音，有个姓董的不是经常为你们出奇谈怪论吗？当然，如果国家经济崩盘了，再多的人帮你说话，你也玩不下去的，银行不给钱给你，你玩谁啊？
三、只要经济不崩盘，新的住房改革不可能进行。中国的住房改革也象教育、医疗改革一样，越改人民越痛苦，有些人说怎么痛苦了？人均住房不是增加了吗？我得告诉他们：世界上还有哪个象点样的国家的人民越住越小的吗？还有哪个国家卖了那么多人民的资源生活却倒退的吗？
按道理，象中国这样一个人多地少的大国是不允许炒作房地产的，然而，中国却走上了不炒地产就死猴子的境地，也正因为如此，任大鳄们才敢于威胁政府，其实如果仔细想一想，政府如果能够果断与资本家的利益切断关系的话，办法是有的，只要重新建立多元化住房改革制度，既不会影响经济，也不会让老百姓买不起房，中国应当建立起“商品住房、集资建房、自建住房相结合”的三元住房政策，现在很多城市中一方面有闲置土地不用（国有企事业单位有大量危旧老房），另一方面又大量在外围圈占耕地；一方面对普通老百姓强调商品房的公平性，另一方面又让大多数人成为奴隶，既然商品房比集资房公平，那么人民为什么愿意不当奴隶渴望有集资建房的权力呢？中国的商品房政策对哪些人公平了？让哪些人得利了？
有些人担心，如果允许城里人多元化建房的话，会导致房价大幅下跌，从而导致失业人数增加，可能吗？中国所有的专家，无论是站在哪个立场的人都承认刚性需求是存在无疑的，只要刚性需求存在，不建商品房，建其它住房同样要工人，同样要建筑材料，同样能带动就业和经济发展，只不过政府和资本家从中能捞的钱不多了，只不过ＧＤＰ会不太好看，中低阶层可能受利多一点，所以，不愿意让利于民，才是中国不愿意采取多元化住房政策的根本原因。
有些人还认为，如果房价下跌很多，到了一定时候，会导致新一轮房价暴涨，我说不会的，要控制炒房非常好办：征收高额物业税和不动产交易税，看谁还炒？中国的现实国情决定了只能优先保证自住房，而不是炒房。
四、只要经济不崩盘，中国会继续帮外资挺住。据相关资料显示，外资在中国地产（商业地产和商品房）占有率相当高，有人说已经达到６．５％以上，这么大的资金决定了他们在中国政策的执定中拥有相当大的影响力和间接发言权，从中国多年的做法来看，宁可让老百姓吃点亏，也不会让外资空手而归的，中国在国外做投资可以亏钱，美国不会担心你们中国人的投资资金缩水，但是，中国很怕，想尽一切办法也要顶起来，顶得让外资满意不逃跑，所以地产商不用怕，有外国人帮你们顶着，你们也算得上大树底下好乘凉，当然，如果出现中国经济崩盘，那么就另当别论了，想撑也撑不住，再撑老百姓会骂娘的。
综合考虑起来，我认为：只要中国经济不崩盘，房价就不会跌多少，老百姓的后台没有地产商硬扎，就这样的简单道理。贪官有权，商人有钱，百姓无耐。
不崩盘老百姓过苦日子，崩盘了也要过苦日子，我们怎么办呢？？？(发表于0510)
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