俺好多人都没房子住,知道你们都挺着急的。这不,今天国办发一个“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”。首先感谢你们在百忙之中还能记起俺这些没房的穷哥们儿。其次,俺还想对你说,通知中想到的办法似乎不太管用。俺也不太会说话,好听难听的你们担待着点儿,俺也没啥坏心思。如果说得不清不楚,那就请你们费心琢磨琢磨,俺也就这水平了。
通知上说,今年伙计们干得都不错,新建房子卖出去不少,解决了解少低收入群众的住房困难。俺觉得,是否解决了低收入群众的住房困难,不能看卖了多少房子,而要看多少像俺这样的人买了房子。
通知提到“促进住房消费和投资”,这种说法让俺有点不明白。房子这玩艺儿就是个住的东西,不是赌博的那筹码,是个赚钱的玩艺儿。如果每户都有房住了,买房再多也没用,因为没人买了,买房不仅不是投资,不是投机,反倒是砸钱玩儿。把买房说成投资,让俺感觉是一定要让一部分人没房子住,才有可能让买房也变成投资。要真是这样,俺这辈子还有指望住上房子吗?俺娃以后还有指望能住上房子吗?
说起“增加供给”与“防止房价过快上涨”,俺觉着也没多大意思。现在的房市对俺来说没啥意义,就算一分钱不涨,甚至再降上一半,俺依然买不起。增加供给,房子再多也不过是又被炒房人买来去炒着玩了。差不多十年了,房价一直比GDP和银行利息快。听说工人工资增长低于GDP增长是一条基本原则,俺今天都买不起房,那么将来俺怎么可能买得起?如果不出意外的话,照目前发展,俺只能离房子越来越远了。
二套房首付40%也没用。炒房的家伙们原来有一百万可以玩六套房,现在玩三套就是了,顶多少赚点。再说,有关系的说不定还可以搞到首付20%。俺依然是买不着房。
说白了,除非房价跌到目前的二分之一以下,否则俺就不指望买房了。
不指望归不指望,俺有一条秘密要报告。听说有个地方的开发商说,目前房价高主要是因为地价高,拿地都要一万元一平米了。他们意思是说,从买房的人兜里掏出去的钱,都进政府腰包里了。这不胡说吗?一平米一万元,那得接近七百万一亩了,啥地方有这么贵的地?再说了,就算一万元一平米,那盖十层楼,不就变成一千元一平米了?盖二十层楼,不就五百元一平米么?这账他们怎么不算了?你别看开发商平时说的挺好,楼房动工时还常请个地方政府领导去剪那红绸子,其实背地里专说政府坏话。他们顶不是东西了,得当心他们!
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