用善良的心和善良的角度来看中国的房地产趋势
国有企业的进入,虽然大幅度的提高的房地产的价格,但是从国家金融风险和保护老百姓在房市的投资风险的角度来看,也许是件好事,同时也看出国有企业,对国家的稳定有多重要.国有企业这次进入房市,也许只是代替更多的平民阶层来承担风险.我们已经可以看到:
到了2009年,国有企业开始密集性的进入房地产业,房价也一路攀升,估计平民老百姓是没有几个对房子有太多的想法了,我们知道2007年是中国房价上涨最快的一年,到了2007年低,国家开始调控房价,但是大家可以看到国家出了一系列的调控政策,到了下面都变了,很明显政策被歪和尚把经念歪了.
到了2008年,中国开始收缩银根,房地产行业开始进入战略相持阶段,房价也开始逐步的下调,我相信如果不发生美国的金融危机的话,中国的房地产行业调控应该会逐步走向理性.但是金融危机来了.
国家收缩银根已经让南方的很多民营企业倒闭了,本来希望可以逐步淘汰落后的产能,但是因为金融危机的到来,大量订单减少,企业一下大面积陷入危机.所以国家启动了4万亿的投资.
4万亿投资的进入,我们可以看到中国实现了企业发展的回升,大量的企业得到存活.中国也实现了保八的计划.但是我们知道任何的政策调整都有好的和坏的一面.4万亿的投资带来的经济的复苏,也带来了房价的快速反弹的复苏.
就是最傻的经济学家也明白,房价的崩盘,就象美国一样,肯定会对国家的经济带来影响.中国的需要经济发展,更需要的是国家的稳定,为了降低银行的金融风险,更好的控制房地产对国家经济的影响,那国有资本的进入肯定是最好的方式了.
我们知道在中国,国有企业是国家的,中国的银行也是国家的.土地也是国家的.那就形成了2009年房价特有的现象,房价快速的上涨,就象刚睡了一觉,房价就涨到天上去了.国有企业拿下了一个又一个的地王.这样就形成了对大部分老百姓的保护.因为这部分人已经不太可能会购买房子了,因为根本买不起.同时也保障了国家的金融风险.
那在这个高的房价的情况下,是那些资本会购买房子呢?我们分析一下,主要的来源如下:
1、部分有钱的炒房族。
2、部分对房子有迫切需要的购房者（基本可以确定是受害者了）
3、国外的热钱
4、银行通过内部给房地产企业从国家套取的国家投资资金。（假按揭，假买房）
5、有钱的购房者，（基本不计较房价）。
这样分析来看，本次国家投资，房地产业的受害着，主要是部分对房子有迫切需要的购房者，但是因为房价上涨太快，这部分人员还是少数，基本是最小的伤害面了。
主要的金融风险是来源于，国外的热钱和银行通过假按揭从国家套取的投资资金。国外的热钱，因为房价的上涨幅度过大，进入后现在已经很难找到买家接手，很大一部分国际热钱基本就套在中国的房市了。
官商勾结的从银行套取的投资资金，应该是这次最大的赢家了。因为他们也终于解套了。如果他们继续投入到房地产行业，估计这部分资金的未来方向就不清楚了。就向赌徒什么时候收手了，毕竟是暴利了。看到部分房地产企业（民营为主），开始投资其他行业，也就是这个道理。
也许有人会问，那国有企业投资地产行业就不会引起国家金融的风险吗？回答是肯定的。因为国有企业都是可以调控的，银行，国有企业，土地出让金，土地都是国家的。金融风险，不过是钱从这个口袋放到另一个口袋罢了。
最后也许很多人会说，那我们老百姓要怎么办？我认为很简单，只需要等等就可以了。
最近国家又开始加大保障房的力度，就是一个房市调整新方向。说不定，5年后的保障房，将是中产阶级人人都可以得到呢？谁又知道？也许5年后，国家的货币因为通货贬值，100万的房子，和现在的10万一个样呢？
事物的发展总是有他好的一面，也有坏的一面，祸和福本来是相生相伴，心无增减，自然水到渠成。
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责任编辑：执中
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