据本司令部从新京报获悉，北京东钓鱼台家园价格已上涨到81105元/平米，成交8套，历史性地突破了普通住宅在北京售价超过8万元的大关。8是一个十分吉利的数字，意味着我司令部所辖不良地产商和背后利益集团在2010年将天天发，月月发。房价在首都的突飞猛进，将会极大地鼓舞全国的兄弟们奋力撕杀，直到把全国人民的财富均据为我有。随着恶性通货膨胀的到来，民众见到了每平米8万元这样的天价，就不敢再将钱留在手上等着贬值，一定会拚命买房，大家要有心理准备，准备收取天量款项，并适时将人民币换成美元或欧元，不让通货膨胀影响我们的收成。另外，大家要做好防范暴乱的准备，对任何敢对我们不良地产商和背后利益集团行不轨的人都要格杀勿论。强制拆迁时不要怕自焚，他们烧死一个就减少一份将来的麻烦。洋人说我们不能设计制造出先进的飞机发动机，表明整个军事工业的水平很低, 但我们要告诉洋人的是，我们热爱和平，通过不断推高房价提升GDP，为世界经济发展做出贡献，就可以避免战争。必要时把我们通过地产得来的财富分一部分给洋人，和平就可以继续。
第一季度商品住宅成交均价排名
东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。
东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约63%。
紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。
今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也达到37413元/平米。另外，预售项目成交均价前30强中有23个项目的成交均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8个。
销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了107套，成交均价为38296元/平米。不少项目的成交套数比上季度有所下降，比如去年第4季度销售了395套的三里屯SOHO中心，今年1季度成交了仅73套。
现售项目成交均价排名，排名前三位的分别是新天嘉园、新源国际公寓、北京社科活动中心，成交均价分别为53127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。
清明北京楼市成交均价同比倍增
清明小长假期间，北京楼市继续升温。北京房地产交易管理网统计显示，清明节期间( 4月3日 -5日)北京市商品住宅期房实际成交988套，比去年清明成交套数下降19.87%。
据统计，清明节期间( 4月3日 -5日)，北京市商品住宅期房成交1063套、122043平米，扣除经济适用房和两限房，实际成交988套、115426平米，环比3月同期( 3月3日 -5日)增幅分别为205.88%、195.14%。不过，同比去年清明期间( 2009年4月4日 -6日)，今年清明节期间的商品住宅期房套数和面积还是分别减少了19.87%、13.73%。
另据统计，今年清明节期间成交均价为25010元/平米，环比3月同期上涨了5469元/平米，涨幅为27.99%，同比去年清明节期间的成交均价10947元/平米，涨幅高达128.46%。分析认为，虽然今年清明期间的成交总量与去年同期相比，出现了两成的下挫，但成交均价同比上涨了128.46%，从量价关系来看，价涨幅度远远大于量跌比例，表明在高房价影响下，需求相对稳定，短期内楼市热度仍延续了上行势头。
二手房成交量同比大涨
今年的清明小长假中，二手房市场依然活跃。据北京市房地产交易管理网的统计数据，今年3天小长假中，成交量同比上涨50.6%。市场延续了3月份炒作气氛浓郁，商品房市场供应依然紧张。
数据显示，今年清明节小长假三天的二手房成交量(网签量)从去年的446套上涨到了672套，同比涨幅达50.6%。根据中介的统计，该数据与3月份的平均成交量相比处于低位，不算火爆，但是看房量却出现了非常明显的继续上涨。相比2009年同期，中原地产三级市场部统计的今年清明节期间的二手房客户需求量从不足4000上涨到了7800，上涨了近一倍，房源供应则出现了下降，业主出现越来越明显的惜售待涨心态。
荧灿地产数据显示，今年清明节每天每店新增客户量都有三四十组，同比去年涨三成，也比平时周末有小幅提升。原本应该假期倒休的业务员由于客户太多也放弃了休息甚至加班到晚上十一二点。新增客户中，投资型和自住型客户各占一半。但是成交量却没有比平时周末多多少，主要原因就是约房主看房比较困难。
此外，市场的炒作氛围假日期间依然明显，据北京中原调查显示在一些热点地区例如通州、望京等地投资比例已经高达5成，而投资比例高在小长假中依然存在。而商品房在小长假期间的开盘量非常少，也使得二手房市场继续成为楼市的主力。
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