脱缰的高房价让民怨沸腾
伴随着北京望京新“地王”的诞生，该区域的二手房报价再次火爆上涨，出现了房主要提价的现象，最高涨幅达40%左右。据介绍，有一个客户原本登记的一套二手房标价2万/平米，一直没有人看房，加之两会期间出了很多的政策害怕房价下跌，他本来打算把房价调低点，没想到等来了新“地王”。“这位客户现在决定不卖了，因为他认为‘地王’的楼面土价都近3万/平米，以后房子肯定要超过4万/平米，所以他要等房价涨到3万/平米再出手。”
一方是少数暴发户盼望着自己的财富数字末位加零，一方是苟延残喘的庞大中低阶层的苦难煎熬。
在宝安区107国道附近的一个路口，采访到了居住在一个大概规格为“3米×6米”的集装箱，并做起了零售香烟、饮料生意的一户人家。“住在这里当然不好啦，高速公路旁边，白天黑夜都是那么吵，里面也很小。”一位湖南来的女子告诉本报记者，平时她就在集装箱里做点小生意，她的丈夫则在附近的汽修公司修车。在这个十来平方米的集装箱里，摆下了一张简陋的木床之后，剩下的空间只够用来摆放一些零售的物品，集装箱的“尾箱”是一个小小的卫生间，仅能满足最简单的生活需求。而这家人平时最大的娱乐，就是摆弄一台小小的DVD。
近日惊闻噩耗，一原上海财经大学法学硕士研究生，现任某公司法务的80后男子于2009年8月27日从吴淞路恒升半岛跳楼自杀，不治身亡。死者姓刘，80年生人，06年从上海财大研究生毕业，生前在吴淞路宝矿大厦内某公司做法律事务助理。据其同学介绍，刘在其公司办公笔记本内曾留下遗书，称因为已到成家年龄，准备买房成婚，为能够支付首付而去四处筹钱（首付大概是二十万），东拼西凑下来寥寥几数，杯水难解车马之急。据说，刘感觉生活压力实在太大，承受不了，并在遗书中感谢其女友陪伴的最后几个月，他对不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
五花八门的徒劳调控
为了调控房价，在屡战屡败的质疑声中，中央政府想起了增税，有物业税、房产税、特别消费税、房产保有税不等，智囊们一方面劝慰人们，不会加重负担，另一方面又担保能打压高房价，是一项重大的民生工程，得民心，保稳定，促和谐。
还有的在学者厉声疾呼，加息！加息！许小年、周其仁、叶檀的嗓门提高了八度，他们的逻辑为宽松的货币政策拉高了房价，当然紧缩的货币将击碎房价泡沫，把贷款的房奴解放出来，流放在街头，那是他们的应有归宿。
国有大银行已经嗅到了这里面的血腥，纷纷取消房贷优惠，以免滑向呆账深渊。
去年的减少年限营业税激起了过户转让高潮，好比向大海投了一个石块，在激起一片涟漪后，波涛依旧，房价这匹脱缰的野马，现在已经失控了。
国土资源部高调打击囤地捂盘，但也乐见地王节节高。
快速有效的100%所得税
物业税一方面给房奴雪上加霜，更重要的是涉及土地财税政策，还有产权明晰调查，房价评估，耗时费力，远水解不了近渴，“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”，是他们的结局。详见《论物业税之不可行》
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?ID=214&articleId=18542
而100%的所得税不需要改变现有税收机构，只要调个税率即可，速度快，效率高。同时消减合并其它房地产税收，这也符合中央简化税制的要求。
打击炒房团
相对于5年买房期限，以2000年为界，则彻底打消了炒房团的黄粱美梦，前者只需忍耐几年，定会有更丰厚的回报，而后者纯粹是浪费时间，竹篮打水一场空。
打压国际资本的炒房获利空间，减缓人民币升值压力
人民币自从2005年升值以来，累积升幅已超过20%，如果迫于美国压力而大幅升值，先前潜伏于中国的外部资本加上炒房巨大收益，必然争相逃窜，相对于国进民退以及国内的利益分配调整，这将是全体中国国民的巨大福利损失。
支持改善性购房、消费性购房
对于改善性购房、消费性购房，该举措没有损害，反而由于投机客的退出得享更低的房价。
增加地方政府收入、减少土地财政的依赖
地方政府为了GDP政绩，面子工程不停地大拆大建，四处折腾；公款吃喝、公车消费、编制膨胀都要求更多的银两，当然，有一些民生工程也是要花钱的，而中央的分税制已经将油水榨干，因此，向房价暴利所得征税将面对较小社会阻力。
减少房屋空置带来的巨大浪费，为保护环境做出贡献
尽管房价高高在上，但中国的房子寿命却不足30年，这一方面得益于“楼歪歪”“楼脆脆”，另一方面则是地方政府的喜新厌旧，创意迭出。从南到北，从东至西，发达的东部一线城市，荒凉的鄂尔多斯，整个中国如同一个巨大的搅拌机，把上亿吨的钢筋、水泥、农民工的汗血搅拌，天昏地暗，山河变色。
改变低效粗放的经济发展方式，有利于提高产业国际竞争力
中国已经不止一次号召转变经济发展方式，提高经济效益，但为什么屡教不改呢？吴敬琏说是因为权贵资本已经居于统治地位，必须进行政治改革，不无道理。但更重要的是否有利润空间，在当前情形下，炒房卖楼花囤地成为全体国民参与的传销盛宴时，资本没有动力去研发调结构，面对暴利，他们争先恐后，不择手段。
回应百姓呼声，提高中央政府的威信，维护社会稳定
民怨沸腾的房价，已经在腐蚀着党的执政根基，言必行，行必果，人民拭目以待温总理的政府工作报告中任内解决房价承诺，否则，失信于民，国将不国。
张二寅
2010-4-10
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