转载一篇文章，请有良知的人看一看，高房价这现代的万恶之源！
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调控重拳下 上海房价意外创历史新高
上周，是本轮调控重拳全程作用的第一周，但有些令人意外的是，上海上周住房成交均价却创下了历史新高：2.6万元/平方米。
不过，在持续下降的供求比面前，2.6万元/平方米的新高则完全暴露了背后的“空虚”。上周，上海全市商品房、商品住宅供求双降，供求比则持续下跌，由前一周的1:0.73下降到上周的1:0.68。其中商品住宅供求比下跌更为明显，由前一周的1:0.84下降至上周的1:0.48。
戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏指出，后市受近期密集出台调控政策影响，预计未来5-6个月内成交将陷入胶着。从供应面来看，市场短期内可能出现部分抛压现象，主要集中在二手市场。
抛售压力，已向全国蔓延，尤其在二手房市场。据中原地产披露的数据，京沪广深津五大城市二手房出现成交大幅下挫，深圳跌幅最高为-82%，同时新增挂牌房源骤增，北京新增幅度高达49%，抛压明显。
上海房价冲刺2.6万/平方米
国发10号文件出台两周，上海住房成交均价却连创新高。
上海房价继之前一周突破2.3万之后，上周再度向2.6万冲刺。中房信报告指出，在大量豪宅上市成交的推动下，房价虽然屡创新高，但受调控影响，市场明显供过于求，上周新房供应量达到36. 7万平方米 ，但成交量只有17.68万平方米。
“预期在大量豪宅集中成交之后，供大于求的局面必然导致房价出现较大调整。”中房信分析师薛建雄坦言。
中房信的数据显示，上周上海共有16个项目推出36. 7万平方米 ，比前周继续下滑10.9%，同期成交量更下滑至17.68万平方米，环比大跌49%。不过由于一批豪宅项目的集中推盘成交，推动房价大涨了12%，达到26096元/平方米。其中，翠湖天地以133143元/平方米的价格成交了3套 398平方米 ，四季雅苑以122735元/平方米的价格成交了5栋别墅 1889平方米 ，另外绿宝园和仁恒河滨城各成交了25和31套均价5万以上的豪宅。
在业内人士看来，豪宅成交拉高整体萎缩的市场均价创新高，具有偶然性，但成交萎缩则是已成为必然趋势。
中房指数最新报告指出，新政效应已初步显现，住宅成交量下跌了三成，可售面积大幅上涨6.59%，超过500万平方米。预期下周成交量会在低位徘徊，而价格失去了成交量的支撑，也会出现一定程度的松动。
伍惠敏指出，即使近期依然有成交的豪宅市场，调整也在所难免。从政策面来看，政策预期对于购房者的心态压力甚于实际购买能力。戴德梁行根据销售现场反馈发现，大约6成以上购房者本身具有首付50%的购买计划，客户资金充裕，从实际购买能力来看受政策影响不大。
戴德梁行在近1个月的调查中发现，有部分高端投资客户已逐步从高端住宅市场撤离，部分客户转投目前相对价格较低的商业和写字楼市场，期望能获得更大的溢价空间。
薛建雄指出，前周已经出现的供过于求局面，上周被大幅拉大，表明在政策打压之后，购房者大量观望导致了供过于求的局面加重。
http://bbs.online.sh.cn/forum/thread-311 6858-1-1 .html”
根据这样的现状，政府还不紧不慢地进行所谓的“调控”，无疑是在掩耳盗铃。所谓要出台什么“物业税”或“房产保有税”，甚至撇开中国社科院城调队的调查结果（即全国现有空置房达6000~7000万套），还要进行所谓的对有关情况调研才能在这一基础上研究前面所说的税种的可行性，再逐步推行等等。而置处于水深火热之中的老百姓的利益于不顾！这根本是远水解不了近渴！
在此，凡是有良知的人应该大声呼吁：对这样的房地产，我们应该采取雷霆手段，壮士断腕！
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