怎样看重庆、上海两直辖市居民住宅新政
老百姓住宅问题，对于一个执政党和政府严格说来是一个政治问题，而远不只是一个经济问题。不同阶级的执政党对于住宅问题有不同的解决方式。或者，即便同一个执政党条件下，不同的执政者也有着不同的解决方式。
【住房难，在资本主义市场经济国家都是普遍现象。经过市场化改革，住房不再是人民的福利。中国教育、医疗、房地产市场化产业化的程度，比资本主义国家还要过分，中国的普通民众和资本主义国家的民众一样，面临着三座大山。】
资产阶级及其政党，在解决老百姓的住宅问题上，他们首先注意的是住宅的价值，在他们那里，住宅首先是一种商品，一种资产或资本，然后才会考虑它的使用价值——居住。这是不能无偿提供的，必须通过交换而且要能够给他们带来可观的利润。所以，在他们那里，第一位的是价值，资产或资本与增值，第二位的才是居住，给人提供居住条件也还是为了赚钱。
在无产阶级政党执政的国家，由于执政党是为人民谋利益的，因此，在这里，人民群众安居的需要是第一位的（起初不论大小或优劣），要让每个人都能有个比较固定的地方睡觉吃饭养育孩子。建造住宅的目的同资本主义国家是相反的，第一位的是使用价值，满足人民的生活需要，而不是使每个人有一所永久的私有财产。所以，在这里，住宅可以不是商品，也更不是资产或资本，更不考虑靠他增值。在毛泽东时代，在现在的古巴和朝鲜，大体都是坚持如此原则。那时，由于刚刚在近百年战争废墟上建国，需要做的事太多，虽然条件还很不好，但人民群众并没有因住宅问题搞得焦头烂额，不像现在，有一种几乎导致人精神分裂的沉重压抑感。
实际上，在现实生活中，绝大多数人民群众最需要的也只是住宅的使用价值——居住，而并不是它的价值，更不是要把它作为一种财产或资本。但在政府的某种诱导下，人民群众才在注重居住的同时萌生了把它当做财产的欲望。
我们知道，我国的房地产这些年完全市场化，是一场彻头彻尾的资本主义化运动。它剥夺了达85%以上的人们生存权中最基本的居住权。对于中国人民乃至整个中华民族都是一场大灾难。这种灾难在美国已经引发了一次大震荡。接着，就将毫无疑问的在中国不可遏制地也要发生大震荡。这已经无需加以证明了。这种大震荡，对于一个有着13亿多人口且还很不发达的发展中大国，其危害程度就远不只是象有了上百年资本主义发展历史而又有着比较雄厚经济基础，且人口也很少的美国那样只有数千万人陷于极度困境了。很多难以预料的连锁后果将极有可能导致大动乱甚至引起大分裂，但进入长时间的经济衰退则是可以完全可以首先肯定的。
实际上，已经有很多负责任的学者专家，有很多领导人也都看到了其危险。其实，这种危险，连最普通的老百姓也都一清二楚。所以，许多人是一面抱怨连天，一面勤俭节约，一面持观望态度。这种态度不过是避免自己被住宅问题一块石头砸死而已。
今年元旦刚过不久，薄熙来同志就第一个公开强调：“为穷人造房是政府的责任”。在当前形势下，这无异于石破天惊！第一个提出这样原则的领导人，是需要胆识和智慧的。 1月14日，重庆市政府常务会议上现市长黄奇帆就宣布重庆将在全国率先开展公共租赁住房保障，并把此作为重庆市委、市政府的重要战略措施。
并且重庆已经计划主城将建33.5万套公共租赁房，租金比市场价低四成；用于公共租赁房的建设用地，相当于600亿元全部让利于民。这不仅对于房市的价格有影响，而且影响到政府的GDP和财政收入。但市长黄奇帆针对公共租赁房明确提出：“政府不搞土地财政，不唯利是图！”，并且还表示除了主城，重庆市未来10年还将在主城和远郊区县，分别推出2000万平方米左右的保障量。
近日，俞振声同志又一个站出来向外界公开表示，上海市有办法有措施解决普通居民住房问题。这也是需要有底气的。因为上海在住房问题上难题可能更多。1月26日，上海市市长韩正在上海市第十三届人大会上指出，住房是民生之要，要坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”，健全房地产市场体系和住方保障体系，尽力解决人民群众的居住问题。要把住房保障作为民生工作的重点，花更大力气加快建设廉租住房、经济适用房、动迁安置房、公共租赁房等保障性住房。要着力解决新上海人、年轻人的住房困难。
自去年以来，就党和政府重视人民生产生活的实际行动看，这是第二大给人民以希望、信心和鼓舞的战略性举措。第一大战略性举措当属重庆市的唱红打黑（尽管还有待深入）。由于重庆市抓准了中国社会当前各地普遍存在的三大致命肿瘤（腐败、黑恶势力、高房价）的两项“开刀”，第一项——唱红打黑“开刀”后已经取得明显“疗效”；第二项又已经有了明确计划和部署，所以，我于25日专门发帖——“重庆市，将首先成为当代中国第一座真正属于人民自己的城市”，发表了一番感言。认为“重庆市将是当代中国第一座不会遭遇经济崩溃的困扰和社会秩序大动荡的城市……”。在我的这篇文章后有个网友——【WZHYJY】的跟帖大呼：
“坚决支持重庆打黑---黑恶势力，官僚买办，卖国贼
坚决支持重庆唱红--为人民服务，为穷人盖房子
“重庆唱红打黑虽然困难重重，得民心者得天下，大家声援！
重庆是中国富国爱民，走向强大，真正进入新时代的标志！
“胡主席干得好！
薄书记干得好！
王立军干得好！”
现在，上海市也拉开了解决普通居民住宅问题的序幕。这是一个值得大力拥护和支持的好现象！
在当前政治经济的严峻形势下；在住房问题既是重大民生问题，也是当前焦点问题，又是政府的难点问题的情况下；在当前失业严重，房价奇高，城市，特别是中心城市土地寸土寸金，85%以上的人买不起房（中国社科院调查结果），已经买房的一大部分人也已沦为房奴的形势下；在各地都把GDP看得同当地主要领导人生命一样重要的情况下，重庆市和上海市两市先后推出解决普通居民住宅问题的重大战略举措，其实际意义是非常重大的。
首先是两市在全国开了个好头。由于两直辖市的突出地位，两地主要领导人又都是政治局委员，两地党和政府主要领导人都旗帜鲜明地表示下决心解决普通居民的住宅问题，并且已经有了初步规划和解决的具体对象，他们的率先行动，其在全国的影响和促进作用不可低估。
其次，这一措施有可能有效防止房地产经济彻底崩溃，以及由此引起的社会大动荡。关于当前高房价泡沫程度，高房价对于整个国民经济的巨大抑制作用，对于85%以上人民群众生产生活的严重影响，已经无需重复证明。因为既有负责任的专家的专题论证，也有社会科学院的专题调查，还有广大人民群众的实际生活感受为证。普遍认为，如果不采取坚决措施抑制高房价，房地产泡沫必然彻底崩溃。房地产的崩溃对于中国意味着什么，各级领导人可能比谁都清楚。各地领导人心里也都有一本帐，知道房地产在本地GDP中起着成也萧何，败也萧何的作用。已经到了悬崖顶，要防止彻底崩溃局面出现，重庆市的路子不失为首选。因为当前希望一步到位解决高房价问题不太现实。只能先采取重庆市的办法，而后进一步扩展。上海市的具体办法还不知道，但他们提出的解决对象很明确——新上海人和年轻人。这也是很正确很重要的第一步。
如果不象重庆和上海两市在高房价这个致命肿瘤上，有壮士断腕的决心动它一刀，各地房地产一旦崩溃，其严重恶果难以预料。在高房价问题上，任何侥幸心理都是要见棺材要落泪的。
三是此举得民心。全国85%以上的人已经数年来为住宅问题搞得焦头烂额，痛苦不堪。这个问题成了如此广大群体生活中最大的难题，尤其是广大中青年群体，买不起房结婚就成问题；没有安定住处，就无法养育好下一代；而更为要害的是这一群体的绝大多数即便有工作收入也很有限，还有一部分无固定工作，有些青年完全没有工作，他们自己目前的能力与高房价之比，是不可能买得起住房的。房子问题是广大青年人和中年人最头痛，烦恼最多，也是对政府怨恨最大的问题。解决普通居民住宅问题，必暖人心，必得民心，给人民以信心、希望和鼓舞。
四是政治上的意义。这是目下的社会主义方向。前面说过，住宅问题实际是一个政治问题。重庆市和上海市的举措，符合党的“为人民服务”的宗旨，符合党的十七届四中全会和党的历次中央会议提出的要进一步关注民生的精神，充分反映了广大人民群众的共同愿望。对于改善民生，改善党和政府的形象，凝聚民心，团结人民，提高党的执政能力，稳定经济发展和政治局势，是十分迫切和非常有益的。而且，这对于当前的完全资本主义化倾向，也将起到一定的抑制作用。
另外，全国“两会”即将召开。两直辖市的行动，为各地代表学习提供了榜样，给“两会”也会注入新的内容，带来一股新的生气。
但是，走资派，资本家和伪精英们必定是坚决反对的。比如，在重庆市的方案初步出来后，同样“为穷人办事”的茅于轼先生近日的高论马上就出来了：“普通群众都寄希望于政府帮助，但是这样做的话，大大地不合算。……所以说到底，夹心层买房只能靠自己。这个结论虽然叫人很灰心，但这是一个科学的分析，事实就是这样，我们不得不承认。”
茅于轼那副关心政府痛惜穷人的样子，我们该不该相信呢？对于一贯“热心”“为穷人办事”的茅于轼先生，这里用得着一句中国的歇后语——黄鼠狼给鸡拜年，没安好心。这位“科学地”“为穷人办事”的茅于轼先生，去年就极力反对过为穷人建设的经济适用房里有厕所。现在，重庆市要大量建设低租金的公共租赁住房消息刚出来，茅于轼反对政府帮助穷人买房的“科学分析”马上就出来了。
茅于轼先生露出的马脚证明，重庆市和上海市的战略举措，虽然深得民心，也还是会受到某些人的干扰和阻止。所以说这是一个政治问题，而不只是一个经济问题。重庆上海两市的方向，有几个苍蝇出来营营地加以反对，很自然。但对于这些人要保持警惕。
2010-1-29
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