上海的自贸区热闹一阵子渐渐归于平静了，一些和自贸区有关的股票被炒了又炒，一些操纵股市的人赚了钱，周边的房价和租金也涨了起来，但投资房地产的人也变得谨慎了，不敢轻易出手或者说根本就没有钱再炒房子了，因此虽然价格上去了，但交易的很少，最惨的还是原来在外高桥保税区的企业，仓库和办公室租金一下子涨了 80%以上，一些力薄势单的企业正被业主赶走或者无力承受高涨的租金压力而被迫搬出自贸区。
仅举两个例子：
处在外高桥保税区4号门华申路的某中字头的物流公司，对外租赁的简易办公室的租金从原来的每天每平米的1.5元，现在，合同到期要涨到每天每平方米2.5元，一个小型的公司假设租赁面积为200平方米的办公室，一年租金要比原来多支付7.2万元，我告诉你一个事实，租200平方米办公室的公司都是小型的公司，像这样的 小型公司扣除杂七杂八的成本，一年能赚个十万八万就算很好的了，这小好了，这点薄利一下子就被涨起来的房租卷走了，
处在外高桥保税区5号门南侧的某中字头的金属公司，今年上半年竣工两栋仓库，上半年的租金毛坯是1,25元，到处高声吆喝还租不出去，现在这家公司房租一下子就涨到了2.5元，假设一个小型葡萄酒进口商租500平方米的仓库做葡萄酒仓库，原来一年租金是21.6万元，现在的租金45万元，高涨了23.4万元，23.4万元对于一个十来个人的小型葡萄酒贸易公司来说是什么概念呢?目前做低端葡萄酒的小型贸易公司一般税前利润是30%，进口一个集装箱的廉价葡萄酒最多也就能赚个5-6万元，也就是说这个小型贸易公司一年内要比租金未涨之前多卖4个半集装箱的葡萄酒才能抵消这笔上涨的租金，在外高桥保税区里的小型葡萄酒贸易公司一年也就只能买几个集装箱的葡萄酒，大多数再温饱线上徘徊，这下子新的一年要把销售业绩提高100%产生的利润才能抵消上涨的房租，请问，外高桥保税区里的小型贸易公司有没有能力把业绩比上年提高100%?
租金上涨了，一些小型贸易公司被迫关门，请问，关门有什么好处(当然也有人会说，房租上涨了同样也是社会财富增加吗?这个钱谁赚都一样，这个是个很意思的问题：假设张三公司为社会财富增加1万元，同时能提供5名员工就业，李四公司同样也为社会增加1万元财富，但只能提供2个员工就业岗位，你说，我们应该鼓励谁?经营者可以不考虑这个问题，但作为政府，这是头等要关注的问题)?
就事论事地说，这些小企业关门就会有一批员工失去饭碗，再请问，失去饭碗，对政府有好处吗?政府是干什么的?政府的首要职责就是让老百姓有口饭吃，难道政府不会想到房租上涨吗?难道不会预测房租上涨导致小型公司无力承担被迫关门带来的后果吗?即然能看见，能预测到，为什么不去平衡一下?
未完待续
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