公元2011年1月20日，中华人民共和国首善之区北京，市人代会举行第三场新闻发布会，市住建委新闻发言人秦海翔表示，本市将鼓励机关及企事业单位等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房。
秦海翔介绍，“十二五”期间，本市将新建、收购各类保障性住房100万套，并为10万户家庭发放租金补贴；各类保障房将占到所有住房的60%，公租房占公开配租配售保障性住房的60%。
秦海翔介绍，北京将首先完善住房保障土地供应方式，引导保障住房用地的供应向新城，尤其是向重点新城及重点功能区、产业园区倾斜。
对于建设保障房的资金，秦海翔表示，将筹建住房保障投融资平台，加大投入，通过多种方式吸引社会资金，支持保障性住房特别是公共租赁房建设和运营。除政府组织建设、收购公共租赁房房源外，鼓励机关及企事业单位、高校、科研院所等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房，鼓励产业园区建设公共租赁住房向园区内企业职工出租，鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建设租赁房。现在一些国有企业和一些社会单位已经开始建设公租房，比如燃气集团就已经建起了自己持有的公租房。
明眼人一看就知道，政府鼓励单位自建公租房是一个明显的信号，等于允许房地产外企业自行集资建房，借用各行业资金入市打压商品房价格。这一招比房产税来得快，来得实。不过，大家千万别小瞧了不良地产商和背后利益集团的实力。如果政局没有大的变化，“集资建房”必将同“经济适用房”一样，被不良地产商和背后利益集团变为政府名下的馅饼--装装样子。
在高房价人人喊打的大环境下，在2010年“空调”颜面尽失的情况下，在用“通货膨胀”托房价不能随心所欲的制约下，在乌龙房产税糊弄人的痕迹过于明显的无奈中，不良地产商和背后利益集团的保护伞改变了战略和战术：挂出“集资建房”馅饼，继续保护现行房地产制度。
凡是有记性的人都知道，以微利价出售给广大中低收入家庭的“经济适用房”大饼已经展示了许多许多年。广大中低收入家庭边都粘不到，大学教授们则连想的资格都没有。不知不觉中，有一个称为“廉租房”的大饼进入了宣传主渠道，而且还正儿八经地报道有人77元就在北京租到了 45平方米 的二居室，结果引来了网络空间中满天的砖头、瓦片。今天，“集资建房”的馅饼即将出炉！请大家拭目以待
为什么说“集资建房”将会变为“经济适用房”和“廉租房”一样的馅饼呢，其实道理非常简单。
1、政府根本不敢正式发文督促机关及企事业单位、高校、科研院所等社会单位用“集资建房”解决职工的住房问题。没有这样的文件，职工们根本无法找单位“集资建房”。领导们都有房，谁也不会在“集资建房”上花真功夫。个别单位多少搞一点，也就是做个样子而也。“经济适用房”和“廉租房”的样子已经有的是。
2. 不破不立。如果没有当年的“住房分配货币化”文件，破除了旧的住房制度，将国民赶入房地产绞肉机，就立不起现行的房地产制度，就不会有土地财政之说。今天，无论是“经济适用房”和“廉租房”，还是将受严格限制的“集资建房”，均不触及现行房地产制度的根基。破不了现行房地产制度，根本立不起新的房地产制度。没有一部《住房保障法》，将人人都有房住作为政府的法定责任，不从根本上废除现行房地产制度，则任何好的东西都不可能立起来。再好看的馅饼还是馅饼。
当山顶放羊的孩子因无聊而向山下高呼：“狼来了！狼来了！”数遍后，山下村子里的大人们再也不会相信孩子的呼救。今天，任凭政府做足了宣传馅饼的功夫，喊破了嗓子，也只有傻子才会相信挂着的馅饼是给他吃的。
日本房地产泡沫的破灭来自于紧要时刻颁布《土地基本法》，其中第四条规定：“土地不准作为投机交易的对象。”限制了土地的交易，才遏制了地价上涨。
英国的经济体系一直很稳健，1720年通过的《取缔投机行为和诈骗团体法》功不可没。
既不出台限制土地交易的法律，也不取缔投机行为，只是不断地往外挂馅饼，挂的馅饼多了，人们自然知道，馅饼是挂出来看的，不是用来充饥的。当饥民越来越的时候，也就出现了所谓的“暴乱”。当然，挂馅饼比不挂馅饼强，最少能推迟“暴乱”的发生。
依本人所见，只要能拖到2012年，挂什么馅饼能镇住饥民，就会有什么样的馅饼被挂出。盖房子搞基建总得有些时间，这个理由足可以通过挂馅饼拖上几年。至于逼出大量的空置房解决民生，想都不必想；更不要说立法“限制土地交易”和“取缔投机”了，因为它们是现行房地产制度的天敌，将会打破政府的土地财政饭碗。
对政府而言，是土地财政重要，还是用“集资建房”解决民生问题重要，答案非常清楚：土地财政重要。这就注定“狼来了”又是一次骗局！
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