2008年,离房地产企业倒闭风波中心(温州)不远的浙江丽水市，银泰房地产集团公司，在民间进行大范围集资后，出现8亿元的巨额亏空。至案发，集资负债仍有15.85亿元，涉及29933人次，15947户。丽水市审计局局长吴利文介绍，银泰集团下属有银泰建筑公司、银泰温馨园房产公司、湖南福泰房产公司、江西君临福泰公司、银泰物业管理公司、遂昌公司、庆元公司、龙游公司等8家公司和丽水银泰装饰工程有限公司、丽水市金威石业有限公司、丽水市银泰安全防范技术有限公司等3家挂靠公司。集团总注册资金为2.01亿元，其中总部注册资金1.18亿元。这说明银泰房地产集团公司倒闭影响波及程度和范围不小。
如果当初这个事件能够引起政府有关部门 的重视进而认真对待，采取正确到位的政府调控，对房地产进行规范而极大程度地压缩，或许就不会出现后来的无法遏制的中国经济乱局。
中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生，2008年金融危机的情况下，聂梅生指出：“我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米(而中国新闻报道是32.4平米)，这一数字居于世界较高水平”，却强烈建议国务院以及金融机构拿钱拯救中国的房地产市场，使得楼市起死回生，价格不断增长，给中国制造了难以承受的重大灾难隐患。
这里不得不说说聂梅生的来龙去脉。聂梅生，1984年至1986年，由国家公派至美国伦塞利尔理工学院(Rensselear Polytechnic Institute)做访问学者。1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员，1998年起担任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任，1996年起出任中国土木工程学会水工业分会理事长。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长。学术头衔：博士生导师，清华大学客座教授、哈尔滨工业大学客座教授、联合国人居最佳范例奖评委、世界生产力科学院院士。
2010年03月中财网报道“温州企业倒闭潮”真相调查：现在企业的困难远远大于2008年金融危机的时候。报道其实没有给出民众的真相，还在躲躲藏藏玩猫腻。
到2010年，全国积累住房存量179亿平方米，2.2亿套的住房，按2010年常住人口的家庭户来算，户均1.02套。
2012年，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。调查显示，2011年全国家庭的平均总支出为3.8万元，比2010年增长了5710元。北大校长助理李强表示，将持续开展调查并发布数据，为政策决策提供依据。调查显示，2011年全国家庭平均总支出比2010年增长了5710元，其中食品支出增长2287元，占到全国家庭平均支出增长额度的40%。在各项支出相对于2010年都有所增长的同时，2011年家庭购建房支出和捐赠支出下降。
国资委调控房地产经济意义何在？
2011年06月人民网报道：国资委：78家央企将退出房地产业务。
报道称，2003年国资委成立以来，中央企业房地产业务进行了大幅度调整重组，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户，集中度明显提高。
初步统计，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%;房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家。
据初步统计，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。
除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务，按照国资委要求，这些企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。2008年，这些企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入只占到15%，利润只占7%。
国资委如此手法，不得不让人诘问：调控房地产经济意义何在？是重组还是收缩压制房地产产业？
2011年10月09日央视报道了浙江台州企业资金链断裂部分负债老板跑路，记者尤其指出，不只是温州，民营经济同样较为发达的台州等地此类事件也时有发生。
2011年开始，继温州房地产企业倒闭风波，全国各地房地产公司相继出现倒闭，频率越来越快。与其说是温州效应，不如说是房地产最基层的消费群体的消费信心的丧失，房地产“赌博游戏”被揭穿的结果。
中国房地产经济如此疯狂，一直以来，很多网友怀疑是否存在内外设局？陷中国经济于重大危机？
所以，很多网友开始思索，为什么会出现部分企业资金链断裂的现象?最先比较集中地出现在温州?温州最先的状况是房产销售停滞资金链断裂地产老板欠债自杀。当初政府官员考察后比较一致的看法是中小企业的融资环境不好，原因是中国的民间金融不发达，对策当然是发展民间金融、增加对中小企业的融资服务。国务院专门出台了促进小企业和微型小企业发展的九条政策，核心是促进对小企业的信贷支持和税收支持。中国(于2012年3月)最早从温州开始实施金融体制私有化试点改革。显然，上述对部分企业资金链出现断裂的分析和判断是官方主流思想。
媒体记者曝光温州方兴担保公司董事长方培林的坦言：温州的很多豪宅都是那些企业家买的。方培林的坦言实际上揭示了中国房地产市场背后的真相，到温州等地房地产市场成交量直线下降，出现房地产公司倒闭，完全展示出(国资委更应该知道)中国房地产是一个有钱人的赌博游戏。这场赌博游戏中，有人囤积等待高价售出，有人用作“金窝藏娇”养小三小四小五，有人作为另类银行存积不敢见人的阴暗资本(其实质也是把房地产当成聚宝盆)。真正可怜的一部分，是掘尽几代几个家庭的积蓄换取必要的安身之所，也是这场赌博游戏的最大输家。他们没有资本跨入这种恶劣掠夺行径，只能任由恶劣资本宰杀。
这场赌博游戏最可恨是引诱了中国制造业，严重摧垮了中国制造业。
这场赌博游戏的本质就是资本极度展示出了疯狂的祸害，严重损害国家战略产业，最大限度榨取那些需要基本安身场所的亿万普通民众，其中包括瞄准5亿进城农民的钱袋子。其恶劣之烈度，旷世奇闻!
通过一次次的房地产资金圈的突破，出现了(对房地产感兴趣的)有钱人圈内的融资达到极限，也就是民间资本外加背后的阴暗官僚资本控制下的房地产资金无法承受房地产业的无限扩大。成交量的直线下降，更多的人开始明白房地产热的背后真相后，这个畸形经济已经失去了最基础的“消费”信心。这种消费信心的本质也是赌博游戏而非真正的消费信心，加上政府调控严重失责，房地产经济垮塌也就在所难免。
不论官方采取何种挽救措施，已经无法阻止房地产企业进入倒闭潮。
接下来的事情接踵而来。
2013年1月22日温州网报道，平阳县人民法院裁定受理该县泰宇房地产开发有限公司进行司法重整的案件。
2013年5月21世纪网报道，杭州的浙江谛都控股集团有限公司(下称“谛都集团”)已经资金链断裂。谛都集团董事长林作敏去年下半年已潜逃，一共有13亿债务，公司已资不抵债，5月9日晚被抓。浙江房企新湖中宝、宋都股份也推出再融资方案，说明了资金链存在很大的隐忧。
2013年04月福州网报道，福州两名房地产商高利借款共计7亿余元，投向房地产及股票市场，因资金链断裂无法偿还借款，引发数十起借贷纠纷案件。
2013年03月金融网报道：“温州或面临企业破产潮，法院称民间债务达千亿”。继月兔集团、海鹤药业、信泰集团之后，又一家温州知名企业申请破产清算。为了维护正常的经济秩序，温州基层法院今年都有明确的企业破产清算案件指标。温州某基层法院陈副院长说，企业破产重整是清理群发债务案件的有效手段之一。据介绍，目前温州法院受理的民间金融债务规模已超过500亿元，预计温州民间债务规模很可能已达到1000亿元。
2014年03月奉化在线传来宁波最大房企倒闭。奉化的一家大型房地产企业兴润集团倒闭，留下超过35亿元(人民币，下同，约7.2亿新元)的巨额债务。
无人相信，聂梅生等、国资委不清楚这一点。
2013年开始，奇怪的是，掌控媒体话语权的具有官方背景的人物开始指责中国房地产没有完全进入自由市场经济，而不指责中国政府调控严重脱离事实。2011年，国务院主要领导视察温州，诊治温州企业倒闭潮的结果就是随后的金融改革在温州试点进行，根本就没有对温州房地产公司倒闭做区别问诊。不得不怀疑，作为政府调控的关键人物，怎么会不知道“温州的很多豪宅都是那些企业家买的”?不知道绝大部分企业主卷入了房地产行业?恐怕全世界找不出人会相信这种离奇的事情。
不论市场经济还是计划经济，一个基本的相似要求是对市场有预测，其中包括生产调查。市场预测就是运用科学的方法，对影响市场供求变化的诸因素进行调查研究，分析和预见其发展趋势，掌握市场供求变化的规律，为经营决策提供可靠的依据。预测为决策服务，是为了提高管理的科学水平，减少决策的盲目性，就需要通过预测来把握经济发展或者未来市场变化的有关动态，减少未来的不确定性，降低决策可能遇到的风险，使决策目标得以顺利实现。对于市场预测，官方机构通过强大的统计部门进行市场预测分析具有绝对的优势。
而2011年，国资委宣布“78家央企将退出房地产业务”的实际意义却没有进入到压缩房地产，只是在做整合房地产产业，更有利于房地产产业走向垄断边缘。中国从计划经济走向半市场经济，政府调控实际上非常重要，而政府调控依据来源于宏观数据分析。对于一个比任何个人或集团更精准掌握了许多宏观数据(比如房地产价格与人均年收入的比率，世界各国房地产人均住房面积与国家经济状况的比较等)国资委来说，不做产业重大调整，2011年还继续大规模房地产产业的做法，实在是让人错愕不已。
2003年9月《国务院关于促进房地产市场健康发展的通知》中明确指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”
一个产业要成为支柱性产业，一般应具备四个基本条件：一是在国民经济发展中有着举足轻重的地位。二是具有绝对性的市场发展空间和健康增长的潜力。三是符合产业结构演进方向，有利于产业结构优化。四是产业的关联度高，能带动众多相关产业的发展。从这四项看，根本无法认定房地产可以成为国家的支柱产业！
有人指出：世界上除了中国之外，没有一个国家敢把房地产作为支柱产业。
中国人均收入世界排名一直走下坡路，(2011年度)是第109位，36平米数据与世界人均中高收入国家的29.3平米比超出很大，接近世界高收入国家水平。
回想2008年，中国政府4万亿救市的大手笔，也不是政府调控的错，而是错在具体操作上，这四万亿的本质是为了救美国和西方经济市场，四万亿与美国挂钩，让人觉得不只是出卖了国家和人民，更是对政府调控的亵渎，为今后彻底否定政府调控打下了伏笔。
G20峰会前，中国政府提出了4万亿人民币(约合5860亿美元)的拯救经济计划。这是一笔空前的巨款，“4万亿”是什么概念?这相当于中央政府最好年景(2007年)全年财政收入的80%。同时是美国1680亿美元经济刺激方案的3.5倍。然而即便加上金融纾困计划的7,000亿美元，美国的“救市”资金只占美国GDP的5%，而中国经济不到美国一半，4万亿却占了GDP 的16%。(中国居民储蓄14万亿，平均每人1万元。)目前我国的居民存款率相当于国民生产总值的近五成，居民储蓄率过高引起了金融专家的恐慌，过高的存款率加剧了银行的风险。在适度从紧的货币政策实施过程中，由于政策因素和经营的理念制约，许多商业银行中大量的储蓄存款都没有用于贷款，反而让银行背上了沉重的“利息包袱”。
有一个说法“中国居民的大巨量存款，可能是悬在政府头上的堰塞湖”，由于国际市场金融投资亏损以及银行贷款坏账的影响，给存款储备增加了不利因素，但是相信在中央政府的宏观调控下，不会有其他更多的影响。
不难想象，政府可以通过宏观调控和政策辅助的手段，降低企业(特别是中小企业)贷款的门槛，让更多的居民存款以贷款的形式输血给企业，增强企业活力，以这种形式实现对4万亿救市计划的支持。更有可能的是，政府通过发行债券形式，将居民存款的一部分转换为投资所需资金，也是非常可行的。
这就是说，中国的金融改革从激发民间资本入手是可行的。但是，所谓的民间资本，其实是少许的平民资本和大量的官僚资本。
在2010年中国财富管理论坛上，美林集团发表了最新的年度全球财富报告，2010年中国百万美元的富豪达到24万人，所掌握的财富总额达到9690亿美元，相当于其余13亿中国人创造的社会财富的总和。据《远东经济评论》2010年第4期报道：至2010年3月底，内地私人拥有财产(不包括在境外、外国的财产)超过1亿元的有3220人。其中，有2932人(超过90%)是高干官员子女，他们拥有资产达20450余亿元，平均每人6.7亿元。2932人中：广东1566人;浙江462人;上海225人;北京195人;江苏172人;山东141人;福建92人;辽宁79人。5个最重要的领域--金融、外贸、地产等行业中，85%～90%的核心职位掌握在高干官员子女的手中。截至2005年底，仅海外高干官员子女亲属经营的中国进出口贸易每年就达1千多亿美元，拥有财产6千亿美元以上，海外定居的高干官员(裸官)亲属超过100万，其中高干官员配偶子女20多万人。亿万富豪主要靠以下途径致富：①以引进外资(包括驻外中资到内地投资)从中获取回佣。②进口、引进成套设备，一般价格比国际市场高出60%-300%。例如，一套年产50万吨化肥成套设备，国际市场价2.2亿美元，山东、辽宁以4亿美元引进。③操控国内资源、商品，出口获利。④国土开发、地产倒卖，靠银行借贷，无本获暴利。⑤走私、逃税，每年走私轿车3万至4万辆。⑥金融机构无抵押信贷，资金外流到个人口袋，这也是金融机构坏帐的主要因素之一。⑦独家或霸占大型工程承包。高速公路85%由私企(当地高干亲属)承包，一公里程的高速公路，能获利700万-1100万。⑧抽逃资金到个人帐户。⑨操控证券市场，制造假信息勾结金融、传媒造市，从中获利。
2010年世界银行报告称，中国0.4%的人口掌握70%的财富，美国是5%的人口掌握60%的财富。中国的财富集中度世界第一，成为世界两极分化最严重的国家。
中国官僚买办权商新贵家庭(即拥有百万美元金融资产的)数量仅占中国家庭总量的十万分之一，但是却掌控全国半数以上的财富。据推算，中国的贫富差距，和全世界的贫富差距数据比率相比，大约为100：1。资本主义国家社会制度的基础是私有制，国家只能通过政策措施来调节经济，没有自己的财产，国库全靠纳税人出钱来充实。政府官员花钱有严格的程序，政府官员要受全国公民和纳税人监督，贪污受贿谈何容易。一位在中国居住了20多年的美国官员，一针见血地指出：中国的问题，其实很简单，就是那么大约500个特权家庭的问题。这500个家庭，加上他们的儿孙、亲友及身边工作人员，构成了约5000人的核心体系。他们之间还存在着普遍的通婚联姻的关系。他们垄断政治权力、经济权力、社会权力、舆论宣传权力和教育文化权力，形成既得利益的官僚资本集团。
笔者考证一个事情综合性很强，也从不牙牙学语人云也云。如果说“2010年中国财富管理论坛上，美林集团发表的最新的年度全球财富报告”等西方媒体有问题，而“2010年4月初，国务院研究室、中纪委办、中国社会科学院，完成的《全国地方党政部门、国家机关公职人员薪酬和家庭财产调查报告》”则是有力的印证。
何况温州试点金融改革是带有向世界金融资本融合的诡异手段。温州不对房地产急刹车，却走向世界金融资本融合，让人联想到某些人确实是展示出了官僚资本谋求世界金融资本聚集，进一步维持房地产产业，以达成对中国经济彻底性送上最高悬崖边而无法安全落地，让政府调控彻底性丧失功能。
网友文章《中国面临近代以来的第三次重大危机》论述了官僚资本对国家的强烈危害性，结合《中国跌入大战略迷惑漩涡圈——论两分天下》分析，这不得不让人明白，美国的三大战略之一的资源控制战略，在中国实施就是通过控制中国官僚，控制官僚资本，进而控制产业，进一步摧垮中国产业战略，彻底性阻止中国政府的调控措施，瓦解和摧垮中国经济，达成宰割先行、之后瓜分中国的目的。房地产，是谁在背后操控？有人说是政府，但我不相信，我只相信背后一定存在不可告人真相——一个美国利益的决策集团把控和干扰了中国经济决策。
相关文章
「 支持！」
WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
欢迎扫描下方二维码，订阅网刊微信公众号
