不得不谈谈房价下不来的严重后果和原因及解决办法
——《社会主义继续革命论》续二五一
王奇臻
2010-11-21
引言
本文是2007年９月１2日，十七大召开前在发表的文章《社会主义继续革命论》和后来的一系列文章（最近一篇是《举例说明什么的开放的正确路线》）的续篇，文章大多在网站www.wyzxsx.com的《文集》中wqzwangqizhen名下。文章仍然以对话的形式写出，“网友”不代表具体个人，特此说明。
“左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来”，“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。这就等于说在年初两会上信誓旦旦的“有决心，有能力”解决房价问题的承诺是泡汤了。这可不是小孩子说话可以不负责任，承认失败不仅是失信于民，而且会产生可怕后果。本文想谈谈房价下不来的严重后果和原因，并且指出解决问题的办法。文章不一定完全正确，也一定不全面，欢迎各位批评、指正、补充，特别欢迎善意的转帖。文章如能得到你的支持将不胜荣幸。
关键字
|房价|天怒人怨|两极分化|投机|税收杠杆|
标题
一、房地产和野蛮拆迁是天怒人怨的亡党亡国大危机
二、危机的根子在于错误路线
三、治标的措施
四、想治本需要中国共产党上层的决策
正文
一、房地产和野蛮拆迁是天怒人怨的亡党亡国大危机
网友 先问几个问题。第一个是热点问题，上海大楼失火死伤众多，你怎么看此惨剧？
据报道：
“事故调查组组长、国家安全生产监督管理总局局长骆琳说”，“这起事故还暴露出五个方面的问题：电焊工无特种作业人员资格证，严重违反操作规程，引发大火后逃离现场；装修工程违法违规，层层多次分包，导致安全责任不落实；施工作业现场管理混乱，安全措施不落实，存在明显的抢工期、抢进度、突击施工的行为；事故现场违规使用大量尼龙网、聚氨酯泡沫等易燃材料，导致大火迅速蔓延；有关部门安全监管不力，致使多次分包、多家作业和无证电焊工上岗，对停产后复工的项目安全管理不到位。”（《国务院调查组 沪起火住宅工程存在违法分包问题》，http://www.huanqiu.com，2010-11-18 08:19 新华网）
显然这是资本主义市场经济为人民币服务法则惹的祸。为什么会“层层多次分包”？因为没有关系拿不到工程。结果经过层层盘剥，到了最终施工单位，利润已经很薄了。为什么使用“无证电焊工上岗”？为什么“违规使用大量尼龙网、聚氨酯泡沫等易燃材料”？为什么“抢工期、抢进度、突击施工”？是施工单位为了节约成本，多挤出点利润，不得不这样。如果按照社会主义为人民服务的法则办事，，不是金钱挂帅，就不会发生层层转包的情况了。所以人是市场经济害死的，被市场经济害死的人实在是不计其数，数不胜数。
网友 第二个问题你看到报道《山西遇害警察被曝拥巨额财产 官方拒提供简历》（http://www.huanqiu.com，2010-11-19 04:05 新华网）有什么想法？
我的第一个想法就是腐败已经到了极点了，再不纠正错误路线，后果不堪设想；第二个想法是共产党毛主席把中国人从“人为财死，鸟为食亡”的动物状态中拯救出来不久，现在人民却又沦落到这种可怕的动物状态，真令人悲哀，发人深省。
网友 第三个问题是有新闻名为《上海豪宅逃税上亿4年无人管 印尼商人上书韩正》（2010年11月18日 10:04 时代周报），内容说的是因为股东内部矛盾的爆发，暴露出种种黑幕，特别是牵涉到国家税务部门的贪腐。例如文章说：
“黄进益今年9月2日在给上海市市长韩正的举报信中写道：房产价格为何高居不下？上海一个小小税务专管员胆大包天，竟敢帮助开发商逃避国家税收上亿元。‘我们不禁要问，到底有谁在后面支持他？’”你看后有何感想？
还是资本主义市场经济惟利是图“钱能通神”惹的祸。神圣职责可以不管，国家的税收可以不管，只要自己能捞到就行，大家都捞，心照不宣。怎么防止呢？这就是时代要求社会主义必须研究解决的问题。腐败是无孔不入的，所以必须在所有权力旁边设立独立于一线权力的二线监督考察机构。
网友 说到腐败无孔不入，我就得提出第四个问题。据报道：
“71万元，3名县长倒台，完成这一‘杰作’的人名叫黄式武，是温州振兴房地产开发有限公司原董事长，11月10日被瑞安市法院一审判处有期徒刑5年。1999年至2008年期间，为在一些房地产项目开发上谋取不正当利益，黄式武向时任平阳县委副书记、纪委书记黄安波(后担任县长)、常务副县长徐定锦、鳌江镇镇委书记施曙亮、副县长吴存忠行贿。4名官员均已因受贿罪被判刑。”“一个房地产商，扳倒3名县长，代价够大了！”（《贪官现形记：一个房地产商，扳倒 3名县长》，2010年11月19日 09:37 浙江日报）你有什么想说的？
这又是资本主义市场经济“以钱为纲”法则的“杰作”，只要不纠正错误路线，这样的“杰作”就会反复出现。
网友 上面都是有关腐败的，现在要问的是与国家安全和人民生命安全紧密相关的。第一个是你对宋朝怎么看？因为我看的解放军报的文章《一个不敢有敌人的王朝 富甲全球依然丧权辱国》（顾伯冲，解放军报，2010-11-16转载）
“以镜为鉴，可以正衣冠；以人为鉴,可以知得失；以史为鉴，可以知兴衰”。宋朝是一个值得永远牢记其经验、教训的封建王朝。在弱肉强食法则仍然存在的情况下，不备战，不敢战必定丧权辱国，成为奴隶。
网友 第二个是老话题转基因。你看了文章《夭折的山东电视台转基因专题片：餐桌上的世纪悬念》（山东电视台，，2010-11-18）想说点什么？
我想说：“山东电视台好样的，你们是新时代的人民英雄，中国人民会记住你们的”。真理不怕论战，阴谋最怕阳光。虽然节目被手中有权的汉奸买办洋奴卖国贼扼杀，但是他们已经被永远地钉在历史的耻辱柱上，永世不得翻身！既然汉奸买办洋奴卖国贼已经露出假面具了，为什么国家安全部不调查逮捕他们？
网友 第三个是我看到文章《非典（SARS）为何只感染华人？中国人DNA流失危害国家安全！》（古明浩，，2010-11-18），你有什么感想？
魔鬼为了永远保持自己的富贵，在消灭大量“垃圾人口”方面是挖空心思，不择手段的。过去消灭了印第安人；后来开过企图消灭占全人类80%的不发达民族及贫困人口的费尔蒙特饭店会议；还有人捐出百亿美元研究阻碍生育的疫苗。所以这篇文章再一次提醒世界人民，资本主义再不亡，人类就会灭亡，所以必须埋葬资本主义。
网友 第四个问题是关于经济安全的。经济安全非常重要，你对文章《江涌：中国困局——中国经济安全透视》（江涌，，2010-11-19）是什么看法？
江涌是爱国的有才华的研究经济安全方面的专家（不是“砖家”），我喜欢看他的文章，但是他的作用必须等到有了二线才能充分发挥出来。不纠正错误路线，再多的专家也救不了中国，所以谁能够纠正错误路线，谁就是流芳千古的功臣。
网友 言归正传。谈房价下不来时说：“左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来”，“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”（《房价压不下来 若真买不到房可先租》，2010年11月17日 08:49，来源：千龙网）你对此有何评论？
我想首先纠正一个不准确的用词，“买不到房”。实际情况是没有人住的空房很多，例如有文章指出：
“位于天津宝坻区的京津新城，是亚洲地区最大的别墅区。在建成数年后，无人居住，成为空城。据有关媒体报道，国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。”（《调查称国内空置房可供2亿人居住 新城成“空城”》，记者，中国经济网，2010-7-6转载）
所以根本不是“买不到房”的问题，而是“买不起房”的问题。另外我认为“压不下来”的说法也有问题，也许是“假压真保”，甚至政府与开发商沆瀣一气，糊弄老百姓，那么房价当然下不来了。
网友 有沆瀣一气的理由吗？
当然有。因为房地产高烧、亢奋，第一，有利于地方政府的土地财政，第二，有利于房地产商的超额利润，第三，有利于中央政府的“鸡的屁”数字，就业数字，银行贷款业务和国家税收等，第四，有利于贪官奸商勾结，腐败捞钱，打劫百姓等，所以有权者和有钱者沆瀣一气的动力是非常强大的。
网友 现在因为社会主义制度不完善，无产阶级和人民群众制约不了权钱勾结。那么这样下去有什么危害吗？
危害太大了，房地产和野蛮拆迁是天怒人怨的亡党亡国大危机。现在野蛮拆迁已经引起了大量的人命案件，人命可是关天啊！究其原因主要是由于房地产行业的暴利和官商勾结造成的。文章《暴力拆迁自焚事件统计---我们政府为什么还不警醒?》（资料，网络公布2010-11-4转载）统计了最极端反抗方式的自焚事件，其数量不断增加，2010年竟然达10起之多，真快到官逼民反的程度了。我在今年元旦写的文章《剖析房地产找找病根子》里是这样总结房地产问题的危害性的，现在列在下面供参考：
“第一，引起老百姓鼎沸的民怨，这是很大的政治问题。衣食住行，住是人民基本的生存权利，共产党理应给以保证，否则就玷污了共产党的称号。第二，两极分化严重，这会引起严重的社会危机。在大多数人求‘蜗居’而不得之际，却有人住在无比奢华的别墅里享乐。据报道：坐落于上海浦东新区龙东大道1号的汤臣高尔夫别墅区，以高尔夫球场为中心成环形而建，球场斥资 1.5 亿美元，占地140公顷，18洞72杆，球道总长7200码。据知情人介绍，汤臣高尔夫的别墅‘没有几千万几个亿别想买下来’。当然，更为重要的是，这里的主人不乏企业高管、金融精英、政府官员、影视明星等国内乃至世界首屈一指的企业明星、金融大腕儿、影视大鳄。这是汤臣集团精心策划，为这些大腕们在上海浦东建立的别墅王国（《富人的生活：“汤臣高尔夫”别墅主人》，2009年12月21日 07:44，理财周报）。这种严重两极分化的社会是非常容易发生社会动荡的。第三，造成大量官员腐败，党的威望跌至历史最低点，这也是严重的社会危机。第四，造成野蛮拆迁，甚至死了人，这仍然是严重的社会问题。第五，经济结构不合理，这是扼杀国家竞争力的严重问题。房地产是低技术重复性行业，这样的行业有暴利将导致社会资源和资金流向极不合理，扼杀了高技术企业的成长，使国家丧失科技竞争力和后劲，后患无穷。据著名经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广说：‘09年一年的信贷就达到了9.5万亿，相当于过去四年的信贷投放总量，其中有4万亿进入到楼市，房价不涨才怪’（《中央智囊机构专家称明年房价再涨20%-30%》，2009年12月28日，中国新闻网）。
还可以列出许多条，不过不必要了。关于热点的房价问题，环球网进行了网上民意调查，我看时的结果为：
1.您认为当前的房价是否过高？
是92.7%2981票 否3.9%124票 无所谓3.5%111票
2.您认为凭自己的能力能买得起房吗？
可以8.0%258票 不行83.6%2688票 靠家人、朋友8.4%270票
3.您认为房价还会继续涨吗？
会59.7%1919票 不会26.7%860票 无所谓13.6%437票
由此可知，民怨鼎沸，而且不相信政府能够控制房价，这是极其危险的信号，千万不可掉以轻心！”
网友 有人说中国的房地产价格还会涨，你认为房地产有泡沫吗？
不仅有，而且非常巨大。我在今年4月17日的文章《可能毁灭中国的房地产疯狂应该拿谁是问？》里这样说；
“中国房地产的疯狂令世界瞠目结舌。去年国际上就认为中国的房地产是全世界最大的泡沫之一。据报道：”
“本报讯 日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。”（《美刊评全球七大金融泡沫 中国房产位居次席》，http://www.huanqiu.com，2009-12-18 07:53）”“查诺斯此前因准确预测安然、泰科国际有限公司等优良企业的股价会暴跌而名声大噪，他在接受美国经济电视台的采访时表示：‘中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上’。”“查诺斯强调：‘比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国’。”（《空头大师查诺斯称中国楼市泡沫比迪拜严重千倍》，2010年01月11日 07:41，东北网）
网友 房地产泡沫大得真是令人毛骨悚然啊。现在央行时隔九天再次上调存款准备金率，请问这种冻结银行资金的办法对吗？
对。当然提高利率最有效，但是那样更容易吸引热钱，增加堵热钱的难度。不过采取现在的措施一定要注意，在银行严格控制对投机的贷款的同时，绝对不应该影响到对高科技企业，对有关国计民生重要企业，对充满活力的小企业的贷款。
网友 你4月17日文章的名字是“可能毁灭中国的房地产疯狂应该拿谁是问？”，现在“调控”变成了“空调”，总得有人负责吧，到底应该追究谁的责任？
党中央和人大应该研究，应该追究相关部门的责任人的责任，现在是到了必须“孔明挥泪斩马谡”的时候了。共产党不应该替行尸走肉、酒囊饭袋的官员们挨骂和背黑锅。
二、危机的根子在于错误路线
网友 既然房地产危机祸国殃民，那么是怎么形成的呢？
我在今年元旦写的文章《剖析房地产找找病根子》里是这样写的：
“曹建海在《向高房价宣战》一书中指出：
在房地产领域，温家宝担纲总理的第一任，就于2003年出台了国务院18号文，将原有房改方案中作为供给主体的经济适用房，列入只有少数中低收入阶层才有可能享有的‘保障性住房’，将绝大多数城镇居民驱赶到开发商任意定价的商品房市场，由此中国经历了2003年以来全国房价和房地产投资持续高涨、国人望而生畏、地方政府和开发商获取暴利的虚假经济繁荣时期。痴迷于高房价导致的房地产投资高速增长从而快速拉动经济增长的梦想，现任和上届政府始终对房地产业情有独钟，不顾公众降房价的强烈愿望，导致民怨原来越多；而当政者也认为民众不能理解其良苦用心（《曹建海：向高房价宣战》，曹建海，，2009-12-25）。”
网友 看来是治理国家的路线出了问题？
是的，是“鸡的屁主义”的问题，是将为人民服务理念换成了为人民币服务的理念而造成的。
网友 请再论证一下造成巨大危害是错误路线的问题。
好，就拿上面说到的五大害处来说。第一条住房是生活必需的，老百姓没有住房，这说明共产党的政府没有为人民服务好，不是路线问题吗？第二条严重的两极分化问题，不是违背共产党的宗旨吗？第三条大量官员腐败不是说明共产党部分变质了吗？第四条野蛮拆迁不是人民政府不应该有的典型的资产阶级专政行为吗？第五条扼杀国家竞争力的问题不是证明领导人是鼠目寸光、缺德少才的右派吗？这一切现象都是毛泽东时代所没有的，所以我说即使只从房地产危机的情况看，也像我国现在其他各种危机一样根子在于错误路线。
三、治标的措施
网友 现在美帝驱赶美元到中国来投机，有人已经劝大家租房了，你看有办法治理吗？
当然有。美帝驱赶美元到中国来投机是不错，各国都深受其害，作为自由港的香港特区尤其如此，大量热钱在港兴风作浪。为了遏制热钱兴风作浪，19日港府刚宣布出台措施提高特别税收，并且20日立即实行。请看报道：
“当日公布的新措施包括增加住宅楼宇短期交易印花税，即在现有从价印花税上，引入‘额外印花税’，有关措施本月20日生效。目前物业交易须缴纳最高4.25％的从价印花税，而‘额外印花税’分3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15％；6个月以上至12个月之间转售，税率10％；12个月以上至24个月之内转售，税率为5％。”（《香港为遏楼市炒风 征收最高15%特别印花税》，http://www.huanqiu.com，2010-11-20 08:59 新华网）你看在原来4.25％印花税的基础上突然加最高达交易金额的15％，而且说干就干。
网友 效果如何？
肯定好。请再看报道：
“有資深樓市投資者形容，政府的新措施‘趕絕炒樓’，相信短期炒賣活動將絕跡。
代理：遏抑措施將對樓市起立竿見影效果”（《 曾俊華：遏抑炒賣 地產代理：趕絕炒樓》，http://www.chinareviewnews.com，2010-11-20 00:17:13）
网友 既然税收杠杆这么有效，我国为什么不采用呢？是没有聪明人吗？
不，是政府的立场有问题，没有站在人民一边。网上好建议不知道有多少，例如我在今年元旦的文章《剖析房地产找找病根子》里是这样提建议的：
“第一，制定房地产特别税，而且立即实行。一举两得，既增加了收入，又缩小了两极分化。内容有：城市住房面积人均大于一定限度后，加收越来越高的税；小区有奢华设施如高尔夫球场的，或者空地面积超过一定比例的，加收越来越高的累进税等。这是让富人长期（不是一次性的）多缴税，减少一点两极分化的有效措施。第二，对投机房地产的人进行经济制裁，如对在全国范围内有两户以上房子的加收房地产特别税，房子数越多，累进税率越高。第三，在各个城市都成立国营房地产集团企业，负责建政策性的廉租房，不是以赢利为目标，而是为了满足农民工等人群的需要。第四，国营房地产企业还负责大量提供微利的安居房，使暴利的房地产行业难以生存。第五，坚决打击囤积土地的行为。据报道，根据国土部的调查，目前全国闲置的房地产用地约有1万公顷（《09年中国楼市成交额或破6万亿 占两成GDP》，http://www.huanqiu.com，2009-12-30 10:02）。第六，作为紧急措施，必须立即严格地控制银行的资金流向，防止流向暴利的房地产企业。”
网友 这些措施基本上没有采纳啊。
是的，所以关键是立场出了问题。采用以上措施完全可以解决治标的问题，使房地产高烧迅速退烧。为了防止房地产商建好楼不售，现在我还要加一条建议，发现并且核实开发商不售等待涨价时，要加收房屋空置浪费特别税。总之要想方设法阻止投机行为。
四、想治本需要中国共产党上层的决策
网友 看来真有可能是政府主管官员与奸商沆瀣一气了。对此怎么办？
社会主义继续革命理论就是要解决防止“社会公仆”变成“社会主人”，即官员背叛人民这个问题的。主要措施就是共产党一线要监督考察它自己任命的政府官员，当人民的不满是合情合理时，一线应该坚决站在人民一边，撤换相关官员；为防止一线也被糖衣炮弹击中，独立的共产党二线监督考察共产党一线；人民群众有不满可以用“四大”、“罢工”、“集合”、“游行示威”、“网络”等各种合法手段表达。共产党一线负责听取并且处理对政府官员的意见；共产党的二线则负责听取并且处理对共产党一线的意见。就拿房地产问题来说，现在天怒人怨已经是众所周知的了，可是共产党对该负责的政府官员不追究责任，而老百姓只能忍受忍受再忍受，当忍无可忍之际必然就是危险的火山爆发了。如果按照继续革命理论的要求，共产党一线就不会容忍政府相关官员的不作为，更不要说沆瀣一气了。即使共产党一线包庇自己任命的政府官员，那么共产党二线也不会容忍。所以在这种机制下，不可能让任何危机问题长期存在。
网友 二线会不会也被拉下水，同流合污？
二线负责监督考察一线，同流合污则二线的工作不会有成效，无法向党代表大会交代，自己也无法变成执政的一线，所以不容易同流合污；其次二线成员应该是流动的，不允许在一个地方太久；第三是二线与一线一样是垂直管理，不隶属于一线，从组织上保证了不容易同流合污；第四，尽可能快地从共产党上层到下层逐步实行供给制，使他们成为脱离财产的“无产阶级”，从而不容易被收买。由于有以上措施并且会不断完善防止同流合污的制度，所以二线应该难与一线同流合污，更不容易与政府同流合污了。
网友 房地产现在是我国的支柱产业，那么如果垮了怎么办？
现在我国的一切危机都是指导思想错误引起的。如果指导思想正确，那么一切危机都可以逐步解决。例如房地产行业，因为采取“为人民币服务”的路线，就造成了现在天怒人怨的可怕结果；如果按照“为人民服务”的路线，则不会有“空置房足以供2亿人居住”等荒唐现象存在，也不会有“住房难”问题。当然究竟能否纠正错误路线，需要中国共产党上层的决策，但是这是克服中国一切危机的治本措施。如果纠正了错误路线，则房地产商的危机正好是房地产行业国有化的有利时机。
今天的生产力已经具备在全世界实现共产主义的物质条件了。在社会主义和资本主义决战的时代，无产阶级为了解放全人类，必须对所有各方面都进行系统的研究和规划，做到一丝不苟，精益求精，这样共产主义才能早日到来。为了中国和全人类的利益，中国的每一个革命者现在的当务之急是为纠正错误路线而奋斗。在纠正错误路线后努力做好工作，使中国和人类早日脱离弱肉强食的私有制社会，进入人人幸福的无阶级共产主义。中国应该承担起拯救人类脱离私有制苦海的历史使命！
世界正处于社会主义和资本主义决战的伟大时期，中国纠正错误路线就会像当时的延安。生在这一伟大时期是我们的幸运。不要因为没有赶上革命战争而懊恼，因为现在全世界无产阶级和资产阶级的生死搏斗的战争正在继续，而且战斗到了决定胜负的关键时期。在中国的两条路线的斗争，不仅事关中国的前途命运，而且必定会影响到世界革命。所以，全世界无产阶级的优秀代表都来支持中国的无产阶级革命吧！全世界无产者，联合起来！
一个人，如果只为个人生活好些虽然无可指责，但是当你决心为大多数人的利益而奋斗时，你就成为“一个高尚的人，一个纯粹的人，一个有道德的人，一个脱离了低级趣味的人，一个有益于人民的人。”
退休教师 王奇臻
E-mail电子邮件：wqzwqz666666＠sina.com
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