农民反对上楼吗?农民反对拆迁吗?
不反对,相反,还很拥护呢!
问题是如何上楼?怎样拆迁?值得探讨。株洲自焚事件,拆迁方案为什么网上查不到具体内容呢?只有一个合理的解析,见不得光。
下面以山东省龙口市东江街道九南村的搬迁方案为例,分析一下,有不妥的地方,欢迎批评指正。
一、农民考虑的首要问题是以后的生计。
虽说农民种地,那叫靠天吃饭,收益不多,但也饿不死。耕地被占,农民既没有劳保,又没有其他特长,岁数偏大,意味着其他工作不好找,如何是好?
土地被占,不是有补偿嘛。下面说说,耕地被占的补偿。
龙口市土地储备中心,挂牌出让土地使用权,每亩的挂牌起始价78万元①(龙口市国土资源局网站上有)。农民能得到多少?每亩就给2万元,以后每年给500元②。差距非常巨大!相差76万元(78-2),每年的利息那是多少?(还以为农民傻呢)
农民要有觉悟,支援国家是不是。《山东省土地征收管理办法》规定征收农民土地,需要支付土地征收补偿费、地上附着物和青苗补偿费。按照鲁政发[2009]20号文件,九南村的耕地区片编号:3706810001,属于1类地,区片价60000元/亩。补偿费也是严重不够吧!
农民的土地已经全部被征收,如果不能调整承包地,按照《山东省土地征收管理办法》第22条的规定,土地征收补偿安置费80%支付给土地承包户。农民没有收到这个费用,是严重违法吧!
国发【2010】47号是这样说的:确保所获土地增值收益及时全部返还农村。按照农民的理解,是否每亩78万都应当给失地农民呢?
国发【2010】47号还规定,必须举行听证、论证,充分听取意见。开会都不允许发言,这也叫听证、论证?事后到村委会反映,连个结果也没有。农民一个人也没签字,编号为[2010]054的地块(新型农村建设项目)于2010年12月7日,竟然在龙口市土地储备中心挂牌出让了。(这叫特事特办???)
二、上楼以后,生产工具放在什么地方?
农民的生产工具(有的大、有的小),还有其他的一些东西,一般都放在自家的平房里,或者院子里。上楼以后,放到哪里?
养鸡的,养猪的,鸡和猪,放到哪里?
上楼以后,有储藏室,有车库,有车位嘛。下面让我们看看,回迁时农民的购买价格:
农民原有住房(元/平方米) 回迁楼(元/平方米) 周边房价
正房 2800 楼房 2800 4000-5000
平房 1400 储藏室 1800
车库 3600
院子 1120 车位 3300
聪明的读者明白了:农民的院子只相当于车位价格的1/3;农民的平房只相当于车库价格的1/3多一点。农民的正房,还不如车位值钱。知道为什么开发商有暴利了吧。当然了,还没有考虑容积率呢!农民那可是只有一层的,可俺村上楼只能选择18层和32层,农民是否该同意呢?
按照强盗逻辑,不同意的就是刁民了?!
三、上楼以后,生活成本提高,农民是否能承受得起。
这里先不说,龙口市的消防车能否给32层的建筑灭火。也不说,防震能到达什么标准;开发商、建筑商的资质有没有,谁来监理等等问题,农民总应该有个知情权吧(如果不给决定权)。
18层和32层的物业管理费(有了电梯),应该不低吧。农民冬天取暖,有钱的用空调,钱不多的烧煤生炉子,没钱的烧柴(树枝一类的)。上楼后,如何烧煤,如何烧柴?
村“两委”很聪明:用本次搬迁收益,购买一定数量的街面楼作为村级固定资产,租金用于对回迁村民的物业和取暖费的补助。(租不出去,怎么办?)
问题一:搬迁收益属于全体村民,不回迁的就不给了?(回迁楼的选择太少只有18层和32层,农民住着不踏实,总感觉不安全,而别村只建设5层)
问题二:村里的财务从来就没有公开过,把搬迁收益给村里当官的,还不是羊入虎口!(远的不说,这次搬迁,村里收了多少钱,给每一户的补偿以及相关事项,农民要求公示一下,当官的敢吗!!!)
问题三:电梯的维修、更换费用谁来出?
问题四:购买街面楼的价格是多少?是给开发商做嫁衣吧!
还以为农民不知道《中华人民共和国村民委员会组织法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》呢。其实知道了,也没有用,无非到处呐喊,锻炼锻炼嗓子。农民是知法懂法守法,想让当官的守法那就难了-----商业秘密,不给你看。
农民的诉求呢?
第一;就是公开,公开,公开。
整村搬迁的财务要公开。卖了多少地?收入多少钱?有多少亩给了政府做绿化带?多少亩送人了?每家每户都补偿多少?(公道自在人心)
公正从哪里来,首先从公开信息来。
不客气的讲,这一要求,目前的这一代人,是看不到了。中国的公务员,没有法律要求来公示财产,其实是不敢。(中国的房地产是富翁和官员支撑起来的,这是秘密吗?)
村里的财务公开,按照《中华人民共和国村民委员会组织法》,那是有法可依的。可事实呢?村里有财务公开栏吗?应当公开什么?财政部今年率先公开部门预算,可是期待的“三公消费”在哪里?对于基层的,不属于行政复议的村委会,他们的财务公开,农民能期待什么呢?(俗云:上梁不正,下梁歪)村民有权力查看账目,查看合同吗?有权力,能做到吗?做不到,到哪里投诉?
农民关心什么?吃喝多少,都请谁,在哪里消费的。卖地给谁,租地给谁,租房子给谁,价格多少?诸如此类的问题。村集体的财产是一年年减少,还是增多?
第二,就是公平。
好处都给谁了?村民的福利在哪里,如何分配?
总结一下,说到底,就是一个为谁执政,为谁服务的问题。
好心还有可能办错事,就不用说心从一开始就歪了。
农民在中国共产党建党90周年前夕,是否有理由问一下:农民上楼,难道非得损害农民的利益?基层政府是亲农民,还是亲资本!
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