关于《务院就房屋征收与补偿条例征求民意》的感想
老危博
草案有了可喜的进步，但并不彻底，所以仍有话要说，丢去旧的东西也不易，但要彻底改革，保护民权，要敢于前进。
1、草案适用范围有待明确，如承租单位自管公房的，但没有房改的房屋使用人是否算房屋的所有权人，是否适用本条例，产权怎么解决，旧城改造、危改、基本是这群人。
2、公共利益太宽泛了，几乎没有商业行为了，这点需要从新论证，请记住“风可进，雨可进，皇帝不可进！”的谚语，除重大军事用地、国际重大活动用地外，其余均不属公共利益，如道路可绕行。
3、决策民主、程序正当、补偿公正、结果公开是口号没具体内容，不细化，以前也有口号，又怎样哪，看到自焚的人，心里真的很难受，对那些在场百姓和拆拆人是怎样的冲击，他们在想什么，我们政府解决问题的能力在那儿？
4、政府负责或政府主导，开发商幕后，换汤不换药，那一个地方的暴力拆迁，没有地方政府的影子，那一个补偿条例不是他们捏好的，不改变执政理念，不产生新机制，抱着“土地财政”不放，仍是一场双簧。“反政府”的帽子更会满天飞，就算裁决，复议、判决，百姓能胜诉吗？
再者一旦百姓起诉，进入司法程序，财产必须保全，征收应停止，否则就算胜诉，房子没了，还有什么意义，条例可否规定，百姓可双倍索赔。
5、提议建立第三方监督机制：
由同级或上级“人大常委”带头，由专家、学者、政协、法律人士、媒体及被征居民代表组成权力机构，来裁决矛盾。“人大”是宪法赋予的最高权昨机关，“人大”现在就有“城建工委”再配些人马就可应对，否则事情总在公权者手中转，民权谁来保障，没有第三方的介入一切程序都不正当。公权机构不能又当运动员，又当裁判员，老子对儿子监督会有多大效力！否则假腐黑定将泛滥。
法庭上还有个法庭调解，有人民调解员，征收如此大规模的社会行为，为什么排斥人大、政协哪，有这个机构出面调查，调解，裁决争议最合适不过。同时人大也可对同级政府进行有效监督。
6、明确论证会、听证会是决策机构，听证会要有不少于2/3的被征收代表参加，第三机构负责组织聘请法律界人士、媒体、专家、学者，既然定性公共利益，必须听证，范围大的征收活动，应有广播、电视参与，在阳光下运作，公开透明，百姓一定支持。
7、政府借危改征收土地，扩大市政道路，挤占住宅用地，这部分挤占所涉及土地应由市政给予补偿，用于危改安置房建设，不能搭危改顺风车。（此项原属市政拆迁）
8、城乡规划，土地总体规划，涉及征收区域的，应被征收居民认可，并放在第一位，防止闭门造车。要将听证结果公示，特别是公共产权必须明析，防止做弊。
9、被征收人的搬迁必定造成不少的损失，征收补偿应向被征收者倾斜，不要叫弱势 群体吃亏，特别是棚改、危改、旧改，政府是欠帐的，能回迁的就不要移民，用改革开放的成果叫大家共享，才是社会的进步。
10、所有被征收人，都应享受经济适用安置房，不应为他们设置门坎或分类，否则很难达成协议，又出新矛盾，这些人不是购买，是安置，对残疾、低保、下岗、返城知青要照顾。
安置面积要放宽些，拆一还一是不妥的，那叫折腾！百姓不会支持，时间慢，难度大，参照全国住宅平均面积应为首选，这种小康水平百姓容易接受。
11、政府一定要真金白银的投入，并公开、透明。以前政府不投入，反而得利，是不对的，所以进展很慢，百姓住房得不到保障，引发了不少社会问题，现在中央在投入，地方也要投入，应从土地出让收益中拿出固定比例从事保障房建设。
12、安置房应按经适房的规范建设，收费应是成本价+3%微利，不应利用安置房赚百姓的钱。必要的税费应减免。
13、本人强烈反对强拆，如果我们的党和政府都不能说服个别人，我们的领导能力在哪？有强拆，必有对抗，有对抗就不和谐，就会引发社会问题，请取消“强拆”，强拆伤害的是社会。
14、各省市出台的地方征收条例，应得到国务院审查批准才可执行，否则钻空子，擦边球仍会发生。
15、征收、补偿、拆建全过程应在有效监督下进行，监督机构应在第三方的领导下，组织建筑、财务、安全居民代表施实。
我们的看法是在经历一次危旧房改造中产生的，这些都是亲身经历，必不可绕过的问题，也算是真正民意。
此致
一个自下而上，自下而上的条例的诞生，百姓充满了渴望。
老危博
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