北京市1997-2009年住宅开发销售情况统计

全国到底有多少住宅？有多少是空置的？

“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零” -《北京晨报》

北京到底有多少住宅？有多少是空置的？

谁知道？ 谁知道了不说？ 谁知道了心里窃喜？谁知道了心里害怕？

根据北京市官方公开的信息，整理出下述资料，供参考：

北京市1997-2009年住宅开发销售情况：

1997-2009年，北京市住宅共竣工面积25058万平方米，共销售23975万平方米，存量1083万平米，占09年竣工面积62.5%。竣工面积和销售面积在06、07、08年呈下降趋势，09年拐头向上。

“截至去年底，北京市实际常住人口已达1972万人，其中居住半年以上的流动人口726万人。”-《关于促进首都人口与资源环境协调发展的建议案》

“调查结果显示：逾七成居民家庭拥有房产；超四成家庭有购房意向，购房持观望态度居多；70-100平方米的住房需求量最大；超四成居民对现居住房感到满意和比较满意；居民公认京城房价高和偏高；28.2%的居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意；“国十一条”和《实施意见》调控措施赞成率高，居民对调控作用预期趋于理性。”-北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告（国家统计局北京调查总队于4-5月，在全市抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查，样本全市覆盖18区县）

北京市2003-2009年商品房开发销售情况：

2003-2009年，北京市商品房共竣工面积14325万平方米，共销售13472万平方米，存量853万平米，占09年竣工面积的52.9%。竣工面积和销售面积（含期房）在06、07、08年呈下降趋势，09年拐头向上。供需两旺。

北京市2003-2009年经济适用房开发销售情况：

2003-2009年，北京市经济适用房共竣工面积1627万平方米，共销售1397万平方米，存量230万平米，占09年竣工面积的191.3%。竣工面积和销售面积在06、07、08年呈下降趋势，09年拐头小幅上扬。奇怪的是存量的那230万平米不知去向，不排除09年底竣工未销售的部分带来的影响。

2003-2008年，北京市经济适用房共竣工137209套，共销售123504套，存量13705套，占08年竣工套数的137.5%。它们在哪儿？更令人惊奇的是，2003-2008年间竣工的经济适用房平均面积居然是“109.83平方米”。

注：

1.数据主要来源于北京统计年鉴（2005-2009）

2.1997-2002年分年合计数据简化处理：竣工即销售，无存量

3.2005年及以前的商品房销售面积为竣工后的全部商品房销售面积。2006年及以后为期房和现房销售之和。

4.2005年及以前的经济适用房销售面积为竣工后的全部经济适用房销售面积。2006年及以后为期房和现房销售之和。

5.限价房、廉租房、公共租赁房目前存量还比较小，且未收集到准确数据，暂不考虑。但09年限价房的施工面积已经接近08、09年经济适用房施工面积的总和，今后也是一个不可小觑的因素。

茅屋为秋风所破歌

杜甫

八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山？呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

广厦千万间已在，何时纳入百姓家？