经济学家、中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海在接受新民网记者采访时表示，这一政策的推出将对楼市调控起到立竿见影的效果，预计楼市投机客和炒房者将会恐慌性出逃。

　　曹建海认为，当前阶段，抑制房价上涨的手段并不多，房产税的出台目前也是未知数。因此，上海利用行政手段限制购买是对楼市过热最有效的干预，对上海房地产市场健康发展将产生积极的作用。

　　同时他还对记者透露，“这只是国家楼市调控在上海迈出的第一步，我估计明年央行加息和在一些城市实施房产税试点之后，房地产的空间将进一步被压缩，像上海这种一线城市的楼市过热现象将不复存在。”