所有的人都将为房产大泡沫付出沉重的代价
/叶楚华 余治国
我们最近连续写了近十篇包括高利贷、温州局域性经济崩盘和人民币升值等主题在内的与房产相关的文章。这些论述都是针对一时的经济现象从政治与经济两个角度做具有一定时效性的分析。但是，房产泡沫的根源究竟是什么？是不是因为政府有意为之，或是因为中国文化的特色，还是因为中国经济发展本身所具有的严重缺陷？
其实，房产大泡沫的根源在于市场经济的内在缺陷，泡沫之生成与破灭是市场经济发展的必然过程。云南人民出版社2010年版《巴菲特阴谋》一书指出，““我们不妨设想这样一个缩微的社会：有1个房地产老板雇佣了100个工人，这100个工人可以建造120套住房。如果老板给这些工人发的工资正好可以购买100套住房，那么老板就拥有了剩下的20套住房。对于老板来说，资本投入是100套住房的价值，资本回报是120套住房的价值，赚取的利润是20套住房，因此老板的资本回报率是20%。但是，这种情况表明，始终有20套住房卖不出来，这就是生产过剩。要解决生产过剩，老板给工人发的工资正好可以买下120套住房，此时，老板一无所获，利润为零。”（《巴菲特阴谋》第175页）
要解决这个问题有一个办法便是科技上的突破性进步，并且是不断的进步。有意思的是，科技进步并非如经济教科书上所讲的——所谓的市场推动，很多时候反而是军事竞争推动的。美国和苏联在冷战期间进行大规模的军备竞赛，这导致军事科技的进步十分迅猛。随着冷战的结束，几十年积累的军事科技开始逐渐转入民用。在军事科技基础之上，民用科技一日千里，如计算机技术、网络技术、手机技术等等。
就拿网络技术来说，原本是美国人用于对付苏联的利器。冷战期间，美国军队最担心苏联的飞机绕道北极前来空袭。为此，在美国军方的授意和资助下，1951年，麻省理工学院成立了著名的林肯实验室，专门研究防范苏联轰炸的“远距离预警”系统，这是由军方主管并操纵的一种中央控制的网络结构。1962年，美国军方提交给肯尼迪总统的一份建议书认为：尽管美国军事网络按照当时的标准是高水平的，但是这种由中央控制的网络从一开始就先天不足，苏联的导弹只要摧毁这种网络的中心控制，就可以摧毁整个网络。从这个意义上说，军队通信联络的网络化程度越高，受到破坏的可能性也就越大。美国军方认为，可以设计出一种分散的指挥系统。它由一个个分散的指挥点组成，当部分指挥点被摧毁后，其它节点仍能工作。1969年，国防部高级研究计划署依照此思路资助几所大学建设成ARPA网，这就是互联网的雏形。
但是，冷战以来的科技进步对经济增长与企业利润率的促进作用已经结束。现在所谓的高科技就是一个噱头。二战后在美元成为国际结算货币的布雷顿森林体系下，实物产出国必须要储备美元才能换取本国所缺的资源。当时美元以黄金为锚，不能任意乱发。因此，美国相当于是一个大银行，存美元就相当于把实物与资源存在这个银行中。美国吃肉，英法等西欧战胜国喝汤。“英镑是布雷顿森林体系仅次于美元的第二大储备货币”（《世界金融五百年》下册第106页）。依靠实物生产换资源总比金融投机要辛苦多了。英法等西欧战胜国很快就有样学样，纷纷退出制造业，大力发展金融业，通过金融手段榨取实物生产国。不劳而获毕竟名不正言不顺。为了给这种金融掠夺的手段罩上一层合理的面纱，西欧战胜国把科学技术请上了神龛。由于西方近代以来的崛起确实是因为科技的突破与发展，西欧所创造的“高科技”（high-tech）一词确实容易蛊惑人心。“高科技”一词迅速蹿红，就连好莱坞电影也变成了所谓的高科技电影。但实际上这种所谓的“高科技”对实业经济并无多少促进作用。
技术进步停滞后，要解决生产过剩、提高利润率只能压榨劳动者阶层，经济全球化的动力也在于此。随着苏联的衰落与崩溃，资本方与企业管理层日益使用自动化装置代替工人的高超技术，原先是工人自主控制与操作，现在则是机器控制了工人的操作。技术创造本身也成为一种封闭的权力控制体系，削弱了工人在企业中的地位。在资本方及其代理人看来，更重要的是资本增值而不是技艺高超的熟练工人。反过来，资本需要的是廉价、温顺、奴性并受过一定教育、具有一定技能的劳动力。什么叫廉价，看看中国大陆劳动力的收入便一目了然。什么叫奴性？即奴隶之品性——不追求公平、平等、自由而甘受奴役的品性。《把信送给加西亚》这样垃圾的书和“感恩的心”这样垃圾的歌所灌输的思想就是典型。
这样的奴工源源不断地涌入全球市场。20世纪60年代，美国废除移民法中只有欧洲人和白种人才拥有移民到美国的特权，法国积极吸收北非劳动力，德国引入大量土耳其劳工，瑞典成为南斯拉夫人趋之若鹜的伊甸园，英国则成为其19世纪殖民地人民的移民首选地。到了20世纪80年代，随着苏东剧变的发生与中国改革开放的进行，几十亿劳动力进入全球市场。在这个进程中，相对于稀缺的资本来说有近乎无限的劳动力涌入世界市场，严重压低了全球劳动者的收入水平。比如英美等发达国家纺织行业非熟练劳动力成本相对于中印这样的国家毫无竞争力，而非熟练劳动力以及相关行业的专业人员难以转换行业，从而造成发达国家的工人收入降低。
对于欠发达国家本身来说，国内生产总值成为衡量其经济增长与发展的唯一指标，完全不考虑资源的浪费、人力资本的滥用与环境的恶化。实际上，早有学者指出，实际GDP的计算是没有意义的，只有名义GDP才具有货币意义上的价值。即便承认实际GDP的核算意义，尽管从表面上， FDI对中国GDP的弹性系数为0.12-0.17，这表明外国直接投资会拉动世界资本主义体系边缘地区的经济增长。但从1982到2006年的FDI对中国社会总投资的平均弹性系数为0.18的数据来看，外国直接投资对欠发达国家的国内投资具有显著的挤出效应与替代作用，并且，外资企业出口占总出口的一半以上，而70%为低技术含量的加工贸易，一味依赖外资的欠发达国将难以摆脱被迫依赖出口尤其是FDI创造的低技术含量出口的附庸经济模式。占据主导地位的发达国家的跨国公司与金融机构在全球化过程中受益最多，而欠发达国家中的大多数人则受损。不仅如此，垄断资本在欠发达国家获取的利润和最初的投资最终都会返回母国，欠发达国家留下不过是统计意义上的GDP。同时，欠发达国家的政治与经济精英即新兴买办阶层则通过经济、政治、法律、舆论等各种手段，帮助世界资本主义体系核心地区的垄断资本来剥削边缘地区的资源。 这些因素使得欠发达国家的劳动者收入与生活状况愈加恶化，据美国艺术与科学院院士大卫·哈维教授给出的数据，全球范围内女性做佣人或卖淫的人数高达20多亿，每天的收入却不足2美元。因此，欠发达国家新建的生产体系不仅没有解决反而加剧了本国及全球的生产过剩。
这一点在理论上也有严格的论证。以色列希伯来大学的所 罗门 教授（Sorin Solomon）采用物理学方法建立市场模型，得出结论——一旦市场实现了全球化，所有财富便会逐渐集中到少数区域与少数人手中。当然，计划经济也不是万能的。波兰克拉科夫雅杰罗南大学的 贝尔达 教授（Zdzislaw Burda）的研究指出，计划经济也会导致财富分配的严重不平等，社会的绝大部分将落入一人之手。因此，极端的计划经济与极端的市场经济都会妨碍生产，导致贫富差距的极度拉大，生产过剩难以克服，最终将造成灾难性的结果。
在这种情况下，“作为这个老板既要获取利润，又要将所有的住房都卖出，只有一个办法，老板除了开房产公司以外，还要开办一个银行。银行借出可以购买20套住房的钱给工人，此时，老板不仅获得20%的房产投资回报，还可以收取工人借钱的利息。巴菲特的钱就来自于利息，这就形成了食利者阶层。如果工人还清贷款，那么又回到了原来的情况，利润降低为零。因此，巴菲特这样的食利者阶层和直接生产的企业无论如何都必须要让工人始终负债累累，只有这样才能既然可以获取利润和利息，又不会发生生产过剩。这就导致了金融泡沫与经济泡沫。可是，富者愈富，贫者愈贫的状况会越来越严重，要维持利润，只能不断吹大金融泡沫与经济泡沫。”（《巴菲特阴谋》第177页）
为了平衡劳动者阶层微薄的收入与相对过剩的产品（包括房产），包括中国在内的全球金融机构大规模放贷。它们一边放贷给房地产开发商，一边放贷给购房者。如果全款购房的话，按照现在的房价，由于缺乏有效需求，绝大多数房产将会滞销。我们要注意，任何一个企业只做富人生意的话都不会活得太好，没有哪个富人需要消费100艘游艇，1万套房子。金融机构一手控制着房地产的供给，一手控制着房地产的需求，房地产这样的消费品在金融魔术中变成了与其他金融资产相似的金融品。
正是实业经济的利润率下降导致资本从实业经济转移到虚拟经济领域，全球金融品价值600万亿美元，而全球每年的生产与服务所创造的价值才区区55万亿美元。金融市场变成了一个大赌场。美国如此，中国也如此。只是美国不仅表现在房地产上，还表现在各种金融衍生品上。而在中国，房地产市场才是最为显著的赌场。在美国，华尔街上的各种金融机构赚得盘满钵溢，而在中国，发达却是房产商与一些地方政府。正因如此，我们才能看到，美国富豪排行榜往往都是一些金融家，而在中国则是房产商。
但是，贷款创造了存款，房产等金融魔术制造了恶性通胀。信贷扩张必然会遭遇通胀与失业的瓶颈。在某个临界点上，劳动者阶层工资收入不足以支持信用泡沫时，要么接受通胀与资本外流的恶果，要么眼睁睁看着泡沫被戳灭。因此，无论怎么做，房地产大泡沫的兴起与破灭必然导致实业经济的萎缩与失业率的暴增，还有最不能忍受的恶性通胀与资本外流。更为严重的是，房地产等金融资产的膨胀不仅不能创造新的财富，促进技术进步，提高利润率，反而会导致大规模的财富再分配，进一步加剧了资本收入和劳动收入之间的两极分化。严重到一定程度，必然导致如中东、北非一样的社会革命与政权崩溃。
在全球经济一体化的今天，我们不能认为，中国3.2万亿美元的外汇储备就能保证国家经济的稳定，防止国际热钱的狙击。中国外储的增加主要是由外资企业的贸易顺差和热钱所构成。就2010年来看，我国外储净增额中的88%为外国直接投资、外资企业顺差和热钱流入。其中热钱占到49%，外资贸易顺差占28%。因此，中国的外汇储备不仅不能维护国家的金融主权，反而极易引起人民币信用危机。一旦资本大量外流，外资将人民币兑换成美元，必将发生严重的货币危机，引发房地产泡沫的大崩溃，中国将迅速由债权国转变为债务国。就像《世界金融五百年》一书所讲的，“赌场终不能长久，一旦有风吹草动，金融资产就会土崩瓦解，整个虚拟经济就会崩溃，将爆发严重的经济危机。”（天津社会科学院出版社2011年版《世界金融五百年》下册第173页）无论怎样，这些可能的后果都是所有人都将为房地产大泡沫所要付出的沉重代价。
若要解决房产大泡沫所引起严重后果，必须要扭转整个社会的投机风气，老老实实地将资本投入在科技进步上，并极力防止资本与权力的结合，压制资本对劳动力的主导权，实实在在地缩小贫富差距。但这是一条曲折而漫长的道路，但愿天佑中华！
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延伸阅读：
《巴菲特阴谋》云南人民出版社2010年版
《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年版
《郎咸平说对了吗》凤凰出版社2011年版
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