最近，中国人民银行周小川在答记者问的时候说：房子不再是简单的房子，房子带动了很多行业。对中国经济的作用非常大。
关于房地产对经济的贡献，确实非常大。这点我没有异议，甚至我认为房地产已经成了中国经济的支撑，已经到了无可替代地步。
但我们只看见了房地产对经济的贡献，却无视房地产对中国经济的长远负面影响是非常危险的。随着房地产持续发展，对经济的副作用已经开始逐渐显现:
1、制造业全球竞争力不断下降;
A、高房价推高人工成本;
B、房地产过度发展推高资源价格;
C、高房价推高土地成本;
2、资本外流;
A、资本总是流向价值的洼地，中国一个中等收入国家，房价比发达国家还高的多。在世界范围看，发到国家的房子相对中国房价那是便宜太多了。每年几百亿美元投资国外房地产就是最好的证明;
B、因为老百姓的资金大量购买房屋，在其他方面需求大幅减少。很多人为了买房省吃俭用，在其他方面的开支大幅减少，必将导致其他行业的需求相对下滑。进而导致其他行业产能过剩，恶性竞争。内需减少，加上中国人力、资源、土地等成本的上涨，国际竞争力的下降。投资资本撤离或者转移越来越多;
C、为了支持房地产，银行大量贷款，这些贷款最后导致整个社会资本过剩，投资环境恶化。也为资本外逃提供了接盘的资金;
d、大规模房地产推高世界资源的价格，中国大量高价进口各种资源，付出了比正常情况更多的资金。中国是世界上最大的资源进口国，大规模集中建设会导致需求短期快速增加，进而推高资源价格。对依赖资源进口的国家是不利的。
3、债务不断增加;
短短几年时间，银行贷款余额就比过去几十年多了倍。很多人不仅耗尽了几代人的积蓄，而且背负了几十年的债务。政府、企业、个人的债务以前所未有的速度增加。而且每年不断加速，其中以个人债务增长速度最快。2016年银行贷款中居然房地产贷款达到40%这样的骇人听闻的比例。
借钱总有还钱的时候，借钱消费促进经济发展。那还钱的时候呢?经济就会跌入无底深渊。全世界那么多国家因为债务而发生经济危机，我们现在推高债务，明智吗?
4、创新乏力;
由于房地产创造了无数的财富神话，整个社会的人力、资金、资源大量集中到房地产。炒房赚的钱比创新多的多。最近报道一个人2年时间用100万炒房到5000万就是正好的证明。
创新的高风险和炒房的高收益和低风险，你选谁呢?只要房价不跌，炒房就没有风险，维护房价，实际也变相的保护了炒房者。各个行业的优秀企业纷纷进入房地产就是最好的证据。
5、资产泡沫严重，金融风险加大;
中国房价已经无法通过出租收回投资了，只能靠博傻游戏获利。很多人买房以后既不自住也不出租，完全靠房价上涨获利。不管是用房价收入比、租售比等衡量房价都已经很离谱了。房价上涨什么问题都会被掩盖，但房价一旦大幅下跌，金融风险就会显现。房价越高风险实际越大。中国一线城市的房价实际已经超出了大部分人的购买力了。很多人即使能勉强筹够守护，也难以支付高的吓人的月供。除非工资大幅上涨，否则最近接盘的部分人可能养不起房屋了。
6、贫富悬殊加大;
大城市和小城市、有房者和无房者的财富差距越来越大。我一个北京的同学，工作20多年，没有多少积蓄，但仅仅一套80平米的房子现在市场价格就800万。这就超过中国绝大部分家庭的财富了。
如果最贫困的可以获得经济适用房，实际他们就已经超过了大部分中等收入者的财富了。甚至有人说致富的方法是让自己变的最穷或者政府补贴的经济适用房。当然，部分经济适用房甚至变成了少数有权有关系人发财的渠道。把政府对低收入者的补贴占为己有。
7、房地产抢占了其他行业的需求，导致其它行业发展缓慢;
所以房地产带动了很多产业，解决了很多就业。但却也导致其他行业的衰退。道理很简单，买房的钱花费多了，其他方面的花费就会减少，就会导致其他行业的衰退。对整个经济来说，房地产实际只是抢占了其他需求而已。
比如：北京100平米一套的500万的房子，能创造多少就业?如果用500万去购买其它没有泡沫的产品，制造的就业机会会比房地产多的多。因为500万中，建筑成本远远不足50万。真正创造就业的实际就是这50万而已。另外的450万实际也就是财富转移、重新分配而已。
8、拜金主义盛行;
当一个人需求无法通过正常努力而获得的时候，他们中的部分人就不得不放弃努力，转而不择手段的用其他方法获得他们想要的东西。现在很多相亲节目中，房子已经成了爱情最大的障碍。很多女方直言不讳的问对方有没有房。悲哀不!
如果一个男的，因为无钱买房没有爱情，或者因为买房耗尽父母的养老钱。他如何不拜金的?
如果一个女孩，找一个没钱的丈夫就意味一辈子的辛苦，甚至让父母也跟随自己无钱养老。你叫她怎么不拜金呢?
如果一个人为了钱连爱情和亲情都能放弃，他还有什么不能放弃呢?
拜金主义盛行，民族的希望在哪里呢?
9、投机盛行;
这么多年，房价只涨不跌的情况下。利用银行贷款放大杠杆、投资收益稳定、收益高，炒房赚钱的比比皆是。而且一旦房价下跌，政府会想尽一切办法出来维护房价稳定。只要房价不大跌，炒房就没有风险。所以维护房价实际间接的支持了炒房者。
10、对土地财政过度依赖;
政府对土地财产越来越依赖，但土地财政谁都知道是不可持续的。因为这样大规模的建房本身也是不可持续的。政府对土地财政依赖越大，和房地产的关系就越暧昧。
11、房价持续上涨，影响政府的公信力;
政府调控房价10多年，越调控房价越上涨。现在人们已经认为政府打压房价就意味房价要上涨了。
好多相信政府会调控房价推迟买房的人，现在肠子都悔青了。以前政府说调控的时候的时候，很多人都会相信房价会下跌，现在呢?政府说话都没有人相信了!人无信不立，一个政府公信力下降后果是可怕，影响深远。
12、高房价导致门面租金不断上涨，很多做生意的人苦不堪言;
炒房导致门面租金不断上涨，因为买门面的人费用越高，对门面租金回报率期望值越高。他们就会不断提高租金，直到租房的生意人无法承受为止。最近很多地方门面无法出租，我所在的这个四川的县城，有10%左右的门面处于转让、出租和出售状态。有些已经几个月，甚至几年没有出租出去。
我经常买菜的菜市场，有一个门面2年时间换了5个老板。听说其中2个做生意的最后老婆都跑了(因为亏钱离婚)。我附近倒闭的餐厅差不多接近一半，触目惊心。
最近一年我回家带孩子，本来谁便看看如果回四川有没有什么好做点的生意，结果我发现最好的办法就是不投资。因为市场都是超饱和。
餐厅因为是非必须消费，人们首先缩减的开支就是餐厅消费。
13、房地产导致资本过剩，加剧产能过剩;
银行贷款房地产的资金最后会变成其他人的资金，除了部分外流，部分也会变成社会投资资金，加剧产能过剩。
14、有效劳动者减少;
房地产本身需要大量的劳动者，同时高房价导致的贫富悬殊。部分人已经通过房价上涨和出租房屋或者门面获得了财务自由。彻底退出来劳动市场。很多做生意的都能体会到，自己实际是给房东打工的。因为最后是房东赚大头，自己得到的是小部分。甚至部分人还亏损，连打工都不如。
单纯的强调房地产对经济的短期作用，而忽视了房地产对经济真正形成的危害和长远的副作用，这是极其危险的。
维持和推高房价实际是杀鸡取卵，如同我们在建造世界上前所未有的巨大的经济堰塞湖。短暂的经济繁荣，我们最后付出的很多很多!
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