司马南最近讲联想，讲毛主席，讲苏联解体30年，讲得非常精彩。但是讲的“中国房市如果撑不住？”就有点儿离谱有点儿怪。
司马南说他参加一个饭局，听一个大牛人讲中美资本战争和房地产，感觉脑洞大开，受益非浅。他把这个大牛人讲的观点进行解读，但一再说，这不是他司马南的观点，是大牛人讲的，他只是学说重复一下，对错大家可以评论。
司马南的这个题目已经做四期，大体讲了这样一些内容。
一是，房地产调控正在导致危机。大牛人在一个地方作调研，这个地方搞房地产欠了很多地方债，银行逼债，房价下降，土地卖不出，没了土地财政，没钱给公务员发工资，只能去借高利贷给公务员发工资。房价如果继续下降，不用美国出手，中国经济就出事了。
二是，特朗普贸易战增加关税不是为了把制造业搬回美国或挤出中国，而是为了打击中国的资本市场。中国股市市值下降了27%。
三是，中国抗得住2008年的美国金融危机，并且还出手4万亿救美国，是因为中国的房地产信用。而2018年以来抗得住特朗普的贸易战，股市没有崩盘，是因为中国的资本市场是房地产，而不是股市。
四是，中国的资本市场和美国的资本市场是不一样的。美国的房地产没有金融属性，而中国的房地产是金融。美国人股票、房产和养老金的资产各占3分之1，而中国人的财富是股票和房产是1：28，房地产占到的财富比例奇高。也就是说，中国股市无所谓，但房地产绝不能倒，房价不能下降。房价下降就是财富缩水。
五是，房地产良好信用创造了人民币的货币增加，中国资本市场货币充足，资本低利率推动了投资和中国经济的发展。正是中国钱多了，低利率，中国军工、高铁等才取得了显著的发展。如果房地产倒了，货币就会减少，流动性减少，低利率就没有了，就会影响投资和经济。出现日本20年经济低迷的危机。
司马南复述大牛人的观点，前四期视频大体就是讲了这么多。
老徐认为，尽管 司马南一再声称这些不是他的观点，他只是复述大牛人这些观点，那么司马南为什么要复述这些观点呢？司马南相信和认同这些观点吗？
司马南历来是立场坚定、旗帜鲜明，而这一次只是复述大牛人的观点，却不讲自己的观点，难道不很奇怪吗？
而司马南复述的这位大牛人的观点又太离谱，难道司马南为之倾倒而没有自己的观点？
第一，中国的资本市场是低利率吗？
美国低利率是公认的。很多公司的贷款只有1%的利息，有很多是零利率。美国的房贷利率是4%，但如果信用好，可减少的1%。张捷教授刚说过，联想收购国外银行，就是为了获得美国银行贷款的零利率，而中国是8%。
中国的银行利率是多少，企业贷款各项费用加起来是15%。像联想这种有影响力的国有企业能获得8%的利率少之又少。即使这样中小企业也贷不到，就要去贷高利贷。有规定年利率27%不算高利贷。中国的P2P为什么一夜间兴旺发达，就是高利贷推动的。首套房房贷利率是5%，加上其他费用可能是8%。大家认为为年轻人借钱的花呗借呗也是高利贷。一些大学生借了套路贷、校园贷，被 逼走投无路跳楼自杀。
司马南揭联想金融，小额贷款之类不也是高利贷和暴力催收。
在这些事实面前，司马南怎么能相信大牛人的话，说房地产资本市场繁荣了货币，中国金融是低利率呢？
低利率在哪里？你能讲一讲吗？
说中国资本市场低利率纯粹是假话。这个假话就证明这个大牛人讲的这一套是假的。
第二，谁导致了中国金融的高利率？
有人做p2p,高息揽钱，老徐就提一个问题，这么高的利息，你怎么还？什么行业能赚这么高的利润？谁会来用你的钱？
有人就告诉我，你这就不懂了吧。就是有人急需用这笔钱，周转一下把生意做成了，就能赚一大笔钱，就把钱连本带息还上了。
说白了，房地产就是高利润，能还上P2P的钱。其它的还有吗？没有。
也就是说，中国资本市场的高利率是房地产造成的。
第三，房地产是信用还是风险？
中国的P2P就是因房地产而生。如果没有房地产的高利润，比卖毒品还高的利润，怎么会有P2P高利贷的滋生和繁荣？
银行不是也在给贷款吗？可银行的钱根本不够，一旦银行卡脖子，贷款不及时，P2P的钱就顶上了。恒大借了2万亿也不够，恒大就成立了理财公司，也是高息揽钱。宝能等都有理财类金融公司，不只是联想。
P2P爆雷，P2P老板很冤枉，说有很多 钱就是投给了开发商和城投公司，他们赖账不还钱，我才没钱还借钱的。
大家知道，恒大用39亿贷款近2万亿，成就了房地产头部企业，银行还敢再给他贷款吗？
说恒大有信用，那你去给恒大钱，把欠的债还上。大牛人也太牛了。
开发商总负债超过19万亿，购房者负债35万亿，地方政府地方债近40万亿，房地产总负债近百万亿，真是一个庞大的资本市场。可负债这么高，在银行那里还有信用吗？这么高的负债不是金融危机吗？
那么我们现在不得不问一个问题：房地产资本市场衍生出巨量人民币，还是房地产吸走了巨量人民币？
以前说，房地产是货币的蓄水池，房地产吸收了巨量人民币，现在大牛人又说房地产信用印制出巨额人民币。
但事实是，银行的钱进入房地产太多，进入制造业的钱就减少。因为给房地产的钱利息高，并且有保障。房地产如何用高利率的银行贷款制造出低利率的人民币的呢？
这就是银行为开发商划下三道债务红线的原因所在。在信用安全线内的开发商没有几个。
因此，有些人威胁，如果调控房地产，出台房地产税，不只是GDP下降，而且是金融危机。恒大就躺平了，我没钱，还不了债，你们爱咋的咋的。
按这个大牛人的说法，股市没有不要紧，银行倒闭也无所谓，我们有天下无敌的房地产资本市场，中国就不缺钱。
那么好啊，请开发商和地方政府把银行的欠款负债还上吧！无敌的房地产资本市场怎么连负债也还不上呢？
这话都是公开讲的，司马南怎么会相信房地产的信用？房地产的信用在哪里？
第四，房地产能反击美国贸易战？
反击特朗普贸易战，是靠房地产和资本市场吗？
中国经济增长靠得是出口，特别是2021年最为明显，对外贸易增长了22%。房地产能出口吗？
特朗普贸易战，中国股市下降27%。美国病毒爆发，美国股市连续六熔断，也下跌超过3分之1。每次特朗普出台贸易战措施，美国股市就下跌。因此贸易战中美股市和资本市场都受影响，但这并没有影响人民币和美元汇率，中国也不缺钱进口国外产品。中国向美国和世界出口更多的产品，赚取外汇。中国的外汇储备仍然是世界第一。相反美国政府则负债累累。30万亿美元的国债，就是近200万亿元人民币。
1月3日，苹果市值突破3万亿美元，美国股市市值达到美国GDP的2.5倍，美国股市泡沫前所未有。
看到有数据中国房地产市值400万亿人民币，是GDP的4倍。这是不是泡沫？是信用还是危机？
这时候大家就记起那个进去了的房地产代言人在2018年特朗普发动贸易战时公开演讲说的话，他劝房地产利益集团不要跟中央对抗，等到特朗普贸易战把中国出口打下去了，中央就会回过头来房地产救经济。
第四期视频，司马南说大牛人反对中央给企业减税，而应该给地方政府发钱，让他们继续大搞房地产，地方政府就成为强大战斗力对美贸易战的主体。
我们实在也看想不清楚房地产如何反击美国贸易战。是说有了房地产中国就有钱了。可是贸易战拼的是科技，拼的是制造业，把美国的钱赚来。如果只是印钱，不就是蒋介石的金圆劵。擦屁股纸都不抵。
现在这位牛人说房地产抵御住了特朗普的贸易战，再牛能说得出这么无耻的话吗？这真是吹牛皮不交税。
第五，土地财政还能走得下去吗？
这位大牛人讲的他调查的那个地方政府借高利贷发公务员工资，是个别案例，但这种情况不少。地方政府不敢躺平不发工资了，那样事情就闹大了，官位难保了，就要出事了。但还能隐瞒多久呢？
我们不得不问一句，房地产把地方政府搞得负债累累，以什么样的信用来形成资本市场，抗击美国的贸易战？市场在哪里？房地产的钱在哪里？
土地财政是一条不归路。这些地方是如何走到土地财政这一条道上来的？以经济建设为中心这些地方是怎样搞经济的？投了那么多资，借了那么多钱，为什么没有办企业建产业，培养税源？为什么只搞房地产以卖地为生？高房价还能继续下去吗？土地卖没了你们卖什么？
房地产是一锤子买卖，卖了地，盖了房，卖出去收了钱，这个项目就没钱收了。只有做产业，做企业，才是长久的摇钱树，每年都有收益，年年都收益，越收越多。
土地财政是房地产的根源，也到了该解决的时候。这件事看起来很难，但共产党从延安时期就有解决这个问题的办法，新中国30年也解决得非常好。
这位大牛人呼吁中央政府给地方政府钱，给房地产钱，让他们度过当前的难关。这就怪了，伟大的房地产创造了伟大的资本市场，怎么负债累累要中央政府给钱，不要银行催债，怎么一还钱就活不下去了？
中央政府给钱？中央政府的钱是从哪里来的？中央政府的钱不是企业赚来的？即使印钞机印出来的，信用也是企业的赢利能力。房地产不是制造了人民币吗？房地产和地方政府是不是应该向中央政府交钱？怎么还向中央要钱，还当老赖不还钱呢？
怎么想，房地产都没有这位大牛人和司马南说的这么伟大了不起，倒是感觉作死了，需要中央和银行输血救助。
第六，中国为什么就不能出台房地产税？
美国房地产发展平稳，房子是住的，不是炒的。美国限制炒房，不只有房地产税，而且有二套房交易所得税，炒房赚不到钱，就是不让你炒房赚钱。
大牛人和司马南说房地产是资本市场，就是像少股一样炒房，房价炒得高高的，房子就升值了，就有钱了。可是有了钱，有钱人就要移民了。因为深圳一套公寓在加拿大能买两套别墅，移民投资去国外，去发展外国经济去了。房子太贵，买不起，结不了婚，生不起娃，中国人口出现负增长，这些恶果都出来了。
独一无二的炒房资本市场真的那么伟大那么好？它的坏处是不是太多了。
中国学习美国市场经济，为什么不设立房地产税和二套房交易所得税？
现在中央提出房地税试点，有些人就急了，最近紧急灭火，说房地产税要推迟，是试错。原因很简单，房地产税一出台，房价必然下跌，短期内房地产就搞不下去了。因为中国不缺房子，房子是过剩的。房子不是房子，房子是货币，因此无限扩张。
中央经济工作会议之后，有人就讲稳定压倒一切，面临经济下午压力，房地产还是不能下跌的。因此有人就讲中国目前已经“出清”，三五年内金融和房地产的政策会宽松，银行又要给钱，大家可以买房上车了。
其实，中央经济工作会议讲的是经济高质量发展，不在乎GDP高低，而重视真实的经济发展。像房地产这种有毒有破坏性的GDP是要尽早“出清”的。只要高房价在，中国房地产就不稳定，中国经济也不稳定。
房地产不是什么资本市场，不过是抬高了有坏作用的GDP罢了。
房地产利益集团就是以GDP绑架中国经济。
这个题目司马南可能会继续做下去，且看他还要怎么讲。但总的来说，我们能看到一股继续推动房地产的势力，他们不甘心失去自己的利益，房地产是金融属性是一个老话题，而用来对抗美国的资本战争，就是一种新说法。这时候我们就想起2018年下半年在证券金融界热传的清华五道口金融学院 那个教授的反对去杠杆，说去杠杆一夜回到解放前的那篇讲话。那个高教授也是在中美贸易战大背景下讲反对去杠杆的，讲得非常露骨。这一次这个牛人的说法由司马南抛出，让我们看到如出一辙的操作。
大家不愿意司马南站到利益集团的一边。司马南这么卖力地讲这些东西，确实让人怀疑是怎么回事。
我们希望司马南能反戈一击。
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