房价飙涨的最大根源来自于经济需求对房地产业的过度依赖，正是这种过度依赖导致了产业结构失衡，与经济发展的冷热不均。到今天，房地产已经成为中国经济的擎天一柱，有房地产业的发展就有经济的增长，贸易房地产业的稳定发展，经济就丧失掉最基本的动力。
从当前经济增长造成的事实看，所谓经济增长改善民生的谎言，已经被民穷与通胀的两极现实彻底颠覆，经济增长并非为保障民生的目的也已经人所共知。在这个经济增长仅为既得利益集团服务的经济体下，经济每增长一个阶段，就会对普通百姓带来多一重伤害，日积月累10年，普通百姓被经济增长所带来的伤害已经超越3000年历史可循。
我们抛开医改、教改的失败与失败的原因不谈，只看房地产。从98年房地产市场化以来，受既得利集团与政府经济两大需求影响，房价不断被政策拉动、被金融杠杆支撑的投机需求推高，最终一面导致无数自住需求因自住房不能享受到资产价值升值带来的物质收益，而为解决居住问题付出昂贵的代价；一面导致部分富人利用政策赋予的金融杠杆支撑不断垄断有限资源，利用大众的生存需要资源对大众财富进行疯狂掠夺；一面催生既得利益集团利用上述两大条件进行钱权交易与黑箱操作，滋生腐败与特权；一面导致亿万被城市化人群与城镇低收入人群望房兴叹，居无所居。
众所周知，在这个人治社会中，腐败与特权所针对的对象仅是普通百姓，腐败官员也仅是利用手中的权利对大众进行财富掠夺，并依此来增加自己的财富与巩固自己权力与仕途，继而为了更好的满足特权下的腐败需求，不断增强对大众财富的掠夺，因此形成了房价10年暴涨的事实。
在这种以腐败官员为核心的‘政府需求’下，地方政府在10年间基本没有去均衡产业结构，也没有对实体产业与民营企业进行支持与鼓励，导致解决我们75%就业的实体产业由于受限地方政府行为与税负负担的客观制约，而无法提高劳动者报酬，进而在政府为盲目扩张经济而不吝疯狂增加货币供应的情况下，造成连续多年高通胀的既定事实，对百姓财富造成10余年的赤露掠夺。这种粗放式的经济增长得越快，普通百姓的生存压力就越强，10余年下来民穷已经发展到极致。
当民穷发展至现今程度后，我们的经济就出现严重的冷热不均，一面是受政府需求推动，利用疯狂投资与增加货币供给和拉长金融杠杆行为拉动，导致几个不能解决就业的支柱产业与垄断行业经济过热，一面是因受部分产业经济过热而挤压造成的其他产业衰退。当后经济危机时期外需市场受政治环境影响骤变后，失衡的产业结构下实体产业因市场变化而出现资本游离，失业率也骤然暴增，不仅颠覆了原有的三角型经济结构，还彻底将就业问题变成难解的死结。
从经济角度讲，任何无就业的经济增长都属于虚拟经济或者泡沫经济，今天中国经济的表现实际上就是泡沫经济，这种泡沫经济在既有民穷又无就业的情况下也根本无法持续。正因此，政府为了避免更大的损失，只能尽力稳定与延续这种泡沫经济，不得已而继续执行宽松的经济政策，为本已虚脱病体再服上一粒伟哥，发展成今天的现状。
但是在不断恶化的经济环境下，这种经济制度与手段从实质上已经无法解决问题，在延续这种经济的同时，不仅需要不断购入大量外汇以稳定汇率来平衡贸易关系拉动出口，还需要不断增加税负来缓解大量投资造成的财政压力，进而造成税负增长加强了实体企业负担，令实体企业资本因利润下降而游离，一方面造成向投机市场聚集的趋势推高物价，一方面因资本游离导致失业率激增，而剩余的生产企业又因负担加重不得不压制人均收入，最终形成一个恶性循环的经济怪圈。
这种环境下的房地产业自然就会成为高危产业，从09年的房地产运行情况看，在高房价严重脱离最终持有者购买力后，仅是经济与货币政策在支撑房地产。如果经济与货币政策继续宽松并不断拉长金融杠杆长度，房地产市场可以稳定并继续活跃，如果宽松的经济政策无法持续，房地产市场必定会陷入低迷，成交量下降后引发的就会是房价下跌。
当然，或许这种宽松的经济政策还可以延续一段，但是无就业的经济增长得越高泡沫就会被吹得越大，一旦泡沫被吹到极限经济也必然崩溃。所以如果继续等待因泡沫扩大而造成的经济崩溃，房地产泡沫破裂就难以避免，如果提前开始执行紧缩政策，房价泡沫就会随流动性变化被逐渐挤出。因此我们可以预见，无论政府选择哪种经济政策，面对高房价的也只有死路一条，要么房地产崩盘，要么房价慢慢回归到理性市场，除此之外已经别无它路。
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