热烈庆祝改革开放三十周年特别报道，以下为整点专题新闻，
十年磨一剑，土地终于变黄金
没有做不到，只有想不到，历经十年，在各级政府、专家学者，房产商，银行、媒体、广大民众的揭力协助下，我国政府终于在价值产出上获重大成果，完全实现了10年前的终极梦想：土地变黄金。各级政府通过低价回收原本放在国民手中一文不值的土地，充分利用大量闲置的国有/集体用地，联合房产商、银行、媒体、专家学者等对土地及衍生物进行系列规划包装整合后，实现了土地价值产出的大跃进。同时不忘引进世界先进水平的拍卖机制，政府发言人表示，现在只要是被政府圈中的土地都显得那么弥足珍贵，进而可以创世纪地拍出天价，实现了堪比黄金的价值突破。被视为我国自改革开放来的最大成果之一，这是我国历朝历代都未曾出现过的壮举。
在全球金融危机面前，目前世界各国GDP零增长或负增长，都在为各自国民经济踌躇不前而苦恼，但纵观我国，因为有了土地变黄金这一理论的实现，使我国仍能保持GDP高速增长，令世界各国侧目，他们也想私谋效仿，但我国早有准备，己先人一步，按‘WC’（小编注：误报，原意可能为‘WTO’）知识产权保护法申请了全球专利，完全可以确保我国GDP昂然挺立，独家绽放。
在土地变黄金这一理论的实现过程中，自始至终得到了广大民众的热烈支持与拥护，自03年这一理论开始用于实际以来，全国楼市一片火爆，房价节节攀升，广大群众通宵达旦排队购房，唯恐落后，他们是这一理论的坚定实践者和执行者。是我国GDP贡献的绝对中坚力量。在此向广大民众表示最崇高的敬意。同时，因为金融危机还在继续，希望广大民众继续保持饱满的爱国热情，再接再厉，最少买一套，二套不算多，鼓励买三套 共同把我国的GDP事业推向更高更远。
土地变黄金这一理论的开发成功，还有望推广到其他领域其他行业。在刚刚结束的全国科技经济工表彰大会后的新闻发布会上，政府首席经济顾问张维维表示，政府下一步将在‘土地变黄金’理论经验的指导下， ‘水变油’创造也己指日可待，目前己进入实质性操作阶段。在场的另一位经济大佬历不宁听着很兴奋，接过话筒进一步表示，现在的水价真是太便宜了，我国争取在两年内彻底超越世界各国，同时表示政府除了即将投入实践的‘水变油’项目，另外还在进行‘空气变氧气’项目的先期放风调研活动，初步构想将按人头收取’呼吸税’的方式，把现在的被工厂污染的空气进行净化，既保证了污染企业的正常生产，又使空气得到净化。让每位国民受惠，真正做到‘取之于民，用之于民’。 另外，与会的各位砖家纷纷表示，‘土地变黄金’这一理论集营销学、商业学，土地学，城管学、折迁学、广告学、资本学、公关学、管理学、创造学、建筑学、货币学、融资学。。。。。之大成于一体，有望载入史册，成为继我国古代四大发明之后的第五大发明。
编注:
热烈庆祝改革开放三十周年特别报道
‘土地变黄金’专题报道之二
关于’土地变黄金’这一重大创造得到了全国人民的高度关注和热捧, 成为社会各界的热议话题
今天‘雷人-4 ’电视台国际频道就此现象特别邀请到了两位权威专家，他们亲临现场就这一重大创造作深度解析 并就观众感兴趣的问题作一一解答. 以下为座谈会现场精彩实录.
主持人：当初政府是出于一种什么样的考虑，而有后来‘土地变黄金’这么一个伟大的创意？
张维维（政府首席经济顾问/**大学教授）：上世纪九十年代我们引进国际先进资本经验，搞国企改制，搞了十年(小编注:改制现在还在搞)，搞得很火，也产生了很高的GDP，但好几千万工人下岗了，为了不给企业家（小编注：指改制收购方）增添麻烦，改制引起的后续问题全留给了政府自己，但政府自身开支也很大， 直到今天仍是全球最高的，政府公务支出占到GDP的25%左右，是美国的5倍，日本的8倍，没办法，中国人多嘛，经过认真论证短期50年内都没办法压缩政府开支，基于以上事实，对于下岗群体刚开始还象征性地管点，到后来人数越来越多，没办法管他们了，2000年年初，当时的经济形势依然毫无起色，该开采的开采的差不多了，该卖的也卖的差不多了，太偏的地方外国人又不愿意去。所以租地收入这一块也没法再增长，怎么办？这时候，集体的智慧是很强大的。当时我们几个人这么一商量，一致认为政府应该谋求新的利润增长点才有出路。
历不宁（政府资深经济顾问/ **大学教授）：当时我也在场，但当时并没有提出具体的方案，上面要求大家回去后再考虑考虑，平时我也喜欢上网，那几天偶然看到网上有评论说‘政府整天就知道卖地给外国人，都卖光了看还卖什么’。那天我刚参加完一场经济研计会会后的晚宴，当时酒精还在起作用，这句话突地给我触动很大，既然地可以卖给外国人，为什么不能卖给中国人？我这么一想，立马打电话给 张 教授，我们两人一讨论，于是就有了‘土地变黄金’的初步构想。再次开会的时候，基本稿子就有了，与会的各位领导专家一致通过。但具体操作细节需要联合下面各部委共同商量制定。创意的过程基本上是这样。
主持人：在初步实施过程中有没有遇到什么阻力？
张维维（政府首席经济顾问/**大教授）：阻力肯定是有的。但政府事先也考虑得颇为周全，毕竟这是大家伙儿上层这么多人在一起商量制定的，但大的漏洞不可能有。 我觉得政府在两个方面做的比较到位，也体现了政府的大智慧。一是制定法规禁止个人盖房、集资盖房，单位福利分房等，这样把民间这条路给堵死了，也体现了社会公平，大家都必须通过市场购买商品房，对每个人而言机会是均等的；二是所有土地归政府所有，再由政府统一规划调拔，并引进市场化机制进行标价拍卖，这一点很重要，也是实现土地变黄金的关健。 每个人都需要房子住，这个市场是很大而且无穷的，但因为有了第一点的购房限定，大家都不可避免地参与到购买由政府打造的商品房市场来了。后来的事实证明，这种公平受到了民众的热捧，民众的热情也大大超出了期初的想象，这也是政府值得欣慰的地方。以前我们老说国家的土地，这个提法很好，但太空洞，为什么，因为产权不明，到底是你的还是我的？现在政府明文出台归政府支配后，产权就比较规范比较明确了，也慢慢体现出土地的黄金价值来了。
主持人：03年到04年，房价出现大的跃升。是不是可以理解为‘土地变黄金’理论在这一年开始发挥效力了？
历不宁（政府资深经济顾问/ **大学教授）：是的，这离不开大家的支持，这期间各级政府、媒体、房产商、银行，专家的广泛宣传功不可没，当然最主要还要靠广大民众的购买支持。这样才有了实质性结果。要特别提到这期间的两个理论，一是买房投资论，买房等于投资，虽然价格高，但有升值潜力，这是一条欧美在上世纪60年代就己实践过的成功理论，再经我国社会舆论的强力支持，一下获取民众的心；二是住房小康论，最贵的就是最好的，另外鼓励购买二套房及异地购房自住，宣传得体，小康理念深入人心，这也是促使民众积极购买高价房的原因之一。另外还有一点，政府后来对房价的控制是控低不控高，这样也可以起到防止民众房产贬值的目的。真正为民着想。
主持人：预祝‘土地变黄金’理论进一步发扬光大，也期待专家们今后想出更多更好的点子服务于我们国家，下面欢迎观众提问。
观众甲：我想提问 张 教授，比照国际惯例，房价是家庭年收入3-5倍比较合理，而我国却是高达数十倍，作为普通民众应怎么来理解？
张维维（政府首席经济顾问/**大教授）：中国的国情不同，改革初期我们提出让一部分人先富起来, 经过20年实践，完全实现了这个目标，这部分人买房就不是3-5倍的关系，而是一年买几套甚至上百套都没问题。政府的最终目的是让这部分人带动其余大部分人共同走向富裕，正是在这带的过程中，可能存在房价对某些人偏高的问题，针对这部分问题，我们应当向前看，不能简单地把房子当成住的工具，还应视作一种投资，比方你现在花100万买了房子，说不定过三五年就涨到500万了，你说你值不值，再说你买房也不是全部掏现钱，大部分是银行的钱给你垫付的，你慢慢还对你生活也没什么影响。所以这种情况下讨论房价与年收入的比值没什么实际意义。还是国情不同。
观众甲：想再问一句，那要是房价跌了怎么办？
历不宁（政府资深经济顾问/ **大学教授）：刚才张教授讲得很到位，房价涨了可以转手，其实跌了更好处理，跌了你就别卖，等着上涨。眼光要放长远一点。地皮越来越少，从长远看，上涨空间是巨大的。从另一方面，上涨各方都得利，但下跌后就比较难办，下跌了政府的地皮还怎么卖黄金价？银行放出去的钱怎么收回？政府特别扶植起来的那拔富人财产缩水怎么办？GDP下来了怎么办？等等这些都是问题，这些问题你不用考虑，政府会替你考虑好。我前面也提到过政府是不可能让房价下跌的，对房价历来都是限低不限高，不信，你可以留意每天的媒体新闻，往低最多说是房价年内不可能出现大涨，上涨空间有限之类，绝不会说房价下跌之类的话语。这个就是风向标。所以，你不用担心房价下跌问题。
观众乙：刚才听 张 教授说，100万的房子可以升值到500万，这自然是好事，可到时卖给谁呢？
张维维（政府首席经济顾问/**大教授）：卖给有钱人，卖给同样具有投资眼光的人，不用担心没人接盘。 有政府作后盾，房子会一直升值的。
观众乙：同一套房子，随着时间的流失，使用期也是越来越短，房子本身也在变旧，它不担不折价，反而越来越值钱，一转手就能挣钱，我怎么听着有点象传销？
张维维（政府首席经济顾问/**大教授）：传销是法律禁止的，而房产受法律保护，房产倒卖也是合情合法的。难道说政府组织房产传销，那不是笑话吗？我们是人民当家作主的国家，政府怎么可能做这样的事情。
历不宁（政府资深经济顾问/ **大学教授）：老百姓一定要有鉴赏家的眼光，有时候，房子也可看成是一件艺术品，就如玩古董的，你不能说，那些个破玩艺，能值什么钱，可越卖越值钱。也是这个道理。
观众丙：请教 张 教授 历 教授，二位现在住的是什么样的房子，花了多少钱买的？我特别想从二位那儿学点房产理财的经验。
张维维（政府首席经济顾问/**大教授）：呵呵，房子对我来说，不是特别重要，前几天有个地产商说有套房子要处理给我，我想拿着也没什么意思。因为我全国各地到处跑，没有特别固定的地方，我的钱大都放在股市。
历不宁（政府资深经济顾问/ **大学教授）：我的房子是98年学校福利分房分的，当时也没花什么钱，但现在很值钱了。我打算再买一套，但什么时候买还没考虑好。我个人本身对房子没什么特别要求，能住就行。
主持人：今天的座谈会到此结束，今天到场的观众大都是对房产市场持有疑惑的，相信二位专家的讲解一定会让他们满意而归，在此感谢二位专家的精彩讲析，也感谢电视机前的观众朋友们，我们下期再见。
小编注：以上内容纯属娱乐，谢绝对号入座。
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