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救房市应以“疏导为主”转房危入良性循环

天道经济学 · 2010-12-30 · 来源:
两房退市 收藏( 评论() 字体: / /

“混世魔王”经济学批判系列(二)  

中国现在的经济生态一句话概括之就是:“中华文化衰竭无以用心致用经济发展成为制造罪恶的机器、国家财富分配国富民穷、权贵富而劳工穷无以均衡、政府权力失控无限大与民为敌与民争利、经济结构畸形防卫工业不足无以自足外御、经济秩序散乱通货膨胀群魔乱舞无以行业协调增益互补”,这样的经济生态与政治文化境界如果得不到挽转与提升,是不可能实现中华民族复兴伟业的。

一方面,中国的经济改革受西方文化片面之毒害,举国上下背弃圣贤道德传统,将追逐各种“私利”上升为“新上帝”。于是,国有资产大规模被廉价出卖最后巨额财富流入少数人腰包,仅仅是因为旧体制陷入另一个极端,无法有效调动生产经营积极性实施科学监管,而不能通过制度创新弥补旧制度的不足,将之引导作为完善国家经济生态圆满循环的有利推动器。一方面,中国的经济散乱不堪市场严重畸形,经济各个行业彼此处于缺乏整合处于割裂状态;

这些都是展示了中国政府改革开放三十年了思维与路径还是迷茫的。以致总是在发生危机被动应对;受巨大损失后仓皇亡羊补牢。如此以往的改革开放,想将中国带向何方呢?

   

为何中国的房价调控几次都是被国民讥讽为“空调”?为何交通拥堵越治越堵?为何中国改革开放三十年导致两极分化?为何当今国务院无法治理严重通货膨胀?为何总是无穷尽的拆迁社会事件?为何员工的薪酬不能与企业利润协调增长?为何中国经济结构散乱难以防卫总是受制于列强不惜流失国土?中国究竟需要何等的智慧打造实现中华民族复兴的大战略?

这些经济、政治、文化、社会问题已经给国家稳定与社会效益到来巨大的损害,导致民心流失。可是为何经济学家、专家总是无法解决,而被笑话为“混世经济学陷阱”与“砖家”,这背后究竟是什么原因呢?为何西方经济学总是给世界带来恶性循环的周期性经济危机与社会危机政治危机?为何西方经济学的数理逻辑工具是导致西方文化危机的陷阱?要明白这些问题,请看“中华天道经济学”如何给出的答案。

   

救房市应以“疏导为主”转房危入良性循环   

                                               文 /     天道微观经济学

         最近几年,中国的房市一路高歌猛进,经历了2006年的平稳回暖,2007年的急速升温,2008年的冰天雪地,2009年的阳春神话,一度绝望的开发商们悲喜交加,终于活过来了,并且活出了希望。从蜗居到地王,房价上涨过快;2010年太动荡!政策出台一个比一个大,无不牵动着楼市神经!2010年中国的房市进入历史以来巅峰状态,严重的泡沫畸形已经引起了国内外广泛重视。乃至有网友称:2010年楼市调控的3大箩筐政策好似一出惊心动魄的“三枪”版,一枪打响,两枪走火,三枪毙命;与此同时,蒜泥狠,豆你玩,糖高宗……物价全面高攀不下。有对联总结2010如下。横批:呼唤社会主义!

上联:房价涨,地价涨,油价涨,电价涨,水价涨,粮价涨,肉价涨,蛋价涨,菜价涨,药价涨,这也涨,那也涨,怎一个涨字了得,涨了还涨;

下联:上学难,参军难,就业难,买房难,租房难,择偶难,结婚难,育儿难,就医难,养老难,男也难,女也难,看世间难字当头,难上加难;

   

中国社科院发布2011年《经济蓝皮书》中称,2010年全国城镇居民的房价收入比是8.76,比2009年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书还指出,2010年中国85%家庭没有能力购买住宅。2010年1至8月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,比去年同期上涨15%。而国家统计局发布的经济数据,其中关于房价上涨的数据为:10月全国70个大中城市房屋价格同比上涨8.6%,8月同比上涨9.3%,1至10月的平均上涨幅度约为10.5%。统计局数据比社科院预计的全年涨幅15%,低估了近5%。抛开这些水分严重萎缩误导国家政策的数据,我们从生活当中就可以直接感受到问题的严重。

北京三月四环边的太阳宫地段3万每平米开盘,一月后就涨至5万;四环外的清华大学南门附近的清华嘉园小区,四十平米的房子标价200万元。这个价格可以到美国纽约大学附近买带地皮的别墅。

通州昌平郊区地段的房价也猛涨,其速度之罕见,孙悟空一个筋斗十万八千里都要汗颜。连宋庄近邻的燕郊房价,2009年底到2010年年初就翻了一倍。三四千元每平米就涨至八千一万每平米。

国外的经济学家指出:中国房价收入比达到了发达国家的三至六倍,北京、上海等一线城市人均收入不及日本东京十分之一,房价已和东京不相上下,有些地区的房价收入比已超过30倍。

   

加上中国的一般商品有些也比美国发达国家普遍要高,连油价消费,中国每升汽油平均要高出美国一半。而美国的工资福利比中国高出多少呢?如此一算,中国的经济生态其恶劣程度已经远远比这个制造周期性经济危机的美国畸形严重。

逐恶行私的恶性循环自由竞争到了何等猖獗的程度,竟然还被一些企业家与著名经济学家满口市场经济学来误导这种片面的经济运行模式,将中国的经济市场引入极端私有化陷阱,误导这个国家的经济处处失衡畸形发展,已经到了经济危机爆发的前夕?

   

也就是说,中国正在预演西方所有发达国家都曾经上演过的经济泡沫高通货膨胀的危险,如果说2008年全球金融危机来自美国房市次贷危机,那么日本曾经也因房价高悬导致爆发经济危机一落千丈。

与此同时,中国各种优质的资源都集中性向以房地产业为核心流动,中国房地产业成为中国的经济驱动力。如果中国的房地产业崩溃,那么,中国经济产业的主体就会不可避免的受连锁反应,从而导致经济危机爆发。

   

这么严重的经济问题,中国的经济学家政治家们能否给予解决呢?

客观的说,周期性经济危机世界东西方都从来没有被化解过。于是,人们普遍对经济学“砖家”是不信任的,他们很多的观点异常片面,一直以来误导思想价值,误国误民愚化世界,却从来不见他们集体忏悔过!这不能过分罪责于他们,因为,他们也是身不由己在前人的误导下不断陷入恶性循环中。如果说丧失了自我检讨反省的能力,这个问题应该从西方经济学鼻祖亚当·斯密开始就陷入了逻辑无法统一的裂痕中,以致出现后人无法理解的两种思想与风格截然相反的互不调和的论著《国富论》、《道德情操论》经济学上成为“价值悖论”或“斯密悖论”。  

《国富论》认为整个社会从个人追求私利的理性选择无意结果中得益。而看不到这种得益是一种导致两极分化制造社会更大危机的畸形利益,整体上处于消极平衡恶循环之中。《道德情操论》则相反,阐明了道德世界的和谐与有益的秩序,认为这种秩序是来自人们的冲动情操。后世的学者们一直不能明白为何同一个人的两种学说互不能调和构成悖论。其实,这是西方形式逻辑思维固有的局限片面所导致的。阴阳矛盾是宇宙事物运行总规律,也自然包括经济运行。斯密悖论恰恰是证明了人类的经济行为要遵循天道法则,避免陷入两个极端,而是要实现彼此均衡运行,构成矛盾的良性循环。而天真的排斥矛盾消除矛盾的结构是导致更大层面的恶性矛盾,以致陷入两极分化爆发周期性经济危机。为何这么简单的道理,世界那多的经济学家、数学家、逻辑学家、哲学家就不能明白理解呢?(参见刘浩锋:《天道经济学》)  

对于《国富论》来说,认为追求私利才是经济与市场发展的前提基础。这个逻辑的片面在于,将人性本质确定为自私本身是片面的。他不知道人性自身内部具有的矛盾性,自私与利他的矛盾关系是天然交织辩证运行的。人类的经济交易行为唯有从深广的哲学建设上超越这种狭隘的片面,学会利人利己的辩证思维进行交易,才会避免将财富引导入少数人的腰包,阻止经济高度发展最后导致两极分化的格局。这个道理在制度经济学“纳什均衡悖论”上得到了完全证明。这个悖论被西方经济学家们认为导致了整个西方经济学基础的危机。因为他证明了利己心作为经济原动力的经典认识是误人误己误国误民误导人类经济生活生产行为已经数百年了。片面思维与偏执价值的逻辑推理导致了各种周期性的经济危机爆发。我不知道诺贝尔在世若看到将诺贝尔经济学奖项颁给这样片面误导世界的制造经济学家是不是一种巨大的讽刺!  

《国富论》中的哲学基础始终是以形式逻辑片面思维来分析,认为一切行为的原动力主要是利己心而不是同情心或利他主义。作为经济原动力的利己心是一个经济交换的基础。要从别人那里获得自己需要的东西,必须给别人以他所需要的东西。于是,就有分工、有交换、有价值、有货币等等现象产生。利己心支配各种劳动,从而构成私人财富和社会财富的源泉。将利己心看作人的本性,将经济活动看作利己心作用的结果,认为这反映了一切经济现象是客观的,都受某种自然规律支配。《国富论》这样天真的推理得出:既然利己心是人天性,是自然所赋予,追求个人利益就成了自然之理,对追求个人利益的活动就不应限制。倘若放任个人自由竞争,人人在此竞争的环境中,不但会凭着自己理性判断,追求个人最大利益,同时有一只“看不见的手(指市场)”使价格调整恰当,而且资源也会配置得当,结果将实现社会效益达到最佳的状态。 倘若真是如此,西方乃及受西方自由市场引导的国家何乃没有不出现价格畸形,最后资源分配也是畸形,不可避免的陷入周期性危机。  

 宇宙万物皆是遵循天道宇宙法则,人性内在运行与经济市场规律也如此,同样具有矛盾性的,关键的不是人们往往片面思维陷入任何一端,而不能以阴阳辩证思维看待处理问题。在《天道经济学》看来,经济原动力的发心,在交易的同时就客观具有利人利己的辩证运行。因此,《天道伦理学》中明确提出,始终要将利人利己均衡运行的发心作为经济伦理行为基础,以此去建立各种经济关系实现互赢共进的良性循环。  

如果强调利己心这样片面的思维与价值认识,那么在交易的时候就不可避免出现直接吞吃对方的利益,来实现自身利益的最大化。所谓分工交换、商品价格与市场竞争、供应市场与消费市场、货币流通与经济增长、劳资利益分配、工商税收与企业发展、财政预算支出与收入、利率兑换与金融秩序等整个大经济循环之中各种小经济单位的循环与经济伦理思维一环扣一环,都需要遵循天道法则运用天道辩证逻辑看待分析处理问题,才会避免各种事物滑入极端,防止财富与资源集中向少数行业与少数人集中。而一旦导致经济市场两极分化的恶果必然是经济循环链条断裂,经济危机爆发。  

因此,中国人首先必须从西方经济学片面的“愚论”中脱身开来,尤其是中国的经济学家们,务必重视本土文化的核心智慧,自觉运用克正西方文化的不足提升之,否则你们的守旧僵硬将进一步堕落为文化的麻木。而你们手里的控制的文化课本内容,需要从中华文化复兴思想体系中去自觉更新淘汰之。没有什么比忽视自身的高贵践踏自身的民族文化,崇拜别人的片面错误文化,误导自己的民族精神更让后人羞耻的了!

 事实上,转化这些西方文化的危机问题对于中华文化核心智慧来说,是小儿科问题。  

现在我给国务院支一招釜底抽薪以“疏导为主”方式的调控房市,运用天道辩证思维,对房市采取疏导与扶持,维护富人自由消费与增加穷人福利消费均衡发展;就可以确保中国渡过即将到来的经济危机,实现房市平稳着陆转入良性循环的经济秩序,避免国家社会陷入动荡,乃至葬送中华复兴伟业。  

   

当传统的市场运行陷入了富人市场与穷人市场两极分化的时候,政府的功能,就是通过对富人消费冲动过多占用公共资源而征收高额税负用于扶持穷人的福利消费,实现市场的均衡运行,避免陷入崩盘。

然而,根本的问题是,人们的认识与文化储备中,需要被教导传播利人利己的辩证思维与伦理逻辑,使得在整个经济循环中无处不在都体现着均衡运行,从根源上化解危机才是出路。

国家现有的宏观调控思维还停留在西方凯恩斯理论的误导处于无奈中的消极平衡,恰如治水,采取堵的办法,往往事与愿违只会不断抬高;而行政高压,只是短暂性的治标,最终还会重新全面高涨,未能治本,普通老百姓还是买不起房。

国家采取建设廉租房的办法本意上缓解房市高涨的压力,对房市一定意义上也构成了疏导作用,但和市场运行规律缺乏逻辑与政策的统一。对于传统经济学家与企业家、富人来说会指责政府干预市场,压制自由市场;对于穷人与一般工薪阶层依旧买不起房。

而且,廉租房建设,依旧在中国通过政策性增加了国民的两极分化贫富悬殊。有钱的买房子,而且很多套;一套房子就几百万上千万乃至上亿元,不断增值;没钱的,始终要去租房过日子,而且越租越穷,这种社会分配格局对于国家实现长治久安是个大祸害!

天道辩证思维认为,经济运行就是一个阴阳辩证大循环。经济要获得良性发展,必须要实现经济的各个交易组成环节,如商品生产与资源流通、利益分配格局、消费市场、互为增益的均衡循环运行。

可是纵观世界当今构成市场经济大循环的各个单元结构来说,无论东西方国家,企业的利润流向少部分资本方与高管阶层;各个国家的经济结构不一样,但行业经济的暴利都流向了该国的主导行业。从全球市场来说,华尔街的金融大鳄是对全世界利益的巧取掠夺。他们主导的游戏规则游刃有余,最后将世界带入金融危机。

对于中国来说,主要流向房地产关联行业;国家每年增加的财富除了流向财政,就是集中进入了少部分人的口袋里,所谓国富民穷。大多数国民依旧甚至因为通货膨胀收入倒增长。各种构成经济大循环的链条与单位,财富都不约而同向少部分人集中而远离了天道均衡运行之理。最终的结果就是无处不在存在着产品生产、建设投入与消费乏力,市场疲软两极分化,经济链条崩断,经济危机爆发。

   

那么,遵循中华天道智慧,又将如何来对房市疏导呢?

天道经济学认为,经济运行规律本身就是一个遵循天道宇宙法则运行的阴阳矛盾规律,呈现辩证运行关系。

传统西方经济学根深蒂固的陷阱就是依赖形式逻辑为根基的数理逻辑工具作为决策依据,他们排斥矛盾,消除矛盾,看不到矛盾是宇宙万物的本质特征。所以他们最后纷纷从小矛盾陷入更大的矛盾,恶性循环不断,形成西方文化文明周期性自性灾患问题。

   

天道经济学认为,矛盾是要从传统的恶性循环之中转化为良性循环,使之均衡平稳高速运行;一人走路,两腿要平稳才能高速运行。两腿就是阴阳矛盾平衡辩证关系。火车飞机飞船运行都是这个原理。这个道理,其实中国禅宗的核心智慧“中观”也是这样。就是不要落入阴阳两端的意思。儒家的中庸之道也是这个意思。看待事物要有天道思维,整体的辩证看待问题,而不落入任何一个极端之中。

   

因此,中国的房市根本的危机问题,是中国市场经济自身发展出来的问题,与西方的周期性经济危机问题本质上是一致的。

   

唯一不同的是,西方有一套消极平衡的政治制度约束官员腐败而已。西方的议会两院都是各种经济鳄鱼财团的代言人,在议院进行合法化的丛林兽斗决出胜负。而中国现在处于集权与高度腐败之中,减少这种兽斗成本而已,权力寻租已经正常化。人们逐恶行私的廉耻心没有了,国有转为私有、贪腐拉关系都是一种习以为常。这种从公有制极端陷入私有化极端是一种大起大落的恶性循环格局,最终将葬送民族复兴事业与国家前途命运。

 

天道经济学认为,要克正当前中国房市通胀泡沫危机,唯有通过立法建立一套房地产法规(2006年本人就提出,2007年撰文发表于国家发改委《中国企业导刊)),这个法规的核心精神是要确保全国公民平等享受居住权,避免一人多房而大多人无房的畸形格局。

   

要从法律层面通过征收富人超过实际居住水平(需制定出标准,并逐渐根据全国住房水平提升而改变)用于投资的商品房税收,公民或每户超过两处住房(不包括两处)的都要根据市场房价水平征收对口的“房地产公共资源税”,对这种占用公共资源影响他人住房秩序的行为不限制,但是必须通过高额的税负,乃至比房价高出数倍的税负,使之望而生畏自然消退,征收的税款专项转入“全国公平住房开发基金”。

未有老幼在身边赡养的单个公民只能有一套城市住房;结婚双方都有城市住房的,购置新房需要征收高额“房地产公共资源税”。因为是城市化进程中,非大城市与非沿海发达城市附近周围的农村有住房的不计算入内。

   

该基金用于国家扶持在城市发展、合乎条件尚未有城市住房的国民,主体是一般工薪市民阶层的集体性购房,而不是廉租房。不愿意上缴税负的,由国家房管局统一以初购房屋时期的实际资金,装修费用根据装修的损耗合理支付,再根据房屋购置时期银行的存款利息核算作为增值,一个季度的误工费,误工费以该城市的平均月工资为计算标准,合为收购资金。这样可以将以往市场不合理暴利增值的部分退转。

这个制度安排,富人的消费是自由的,避免政策直接打压遏制引起反弹;富人根据自身的消费能力追求高档豪华类型商住房。既使需要增加普通住房,占用过多资源必须缴纳足够高额的税负转入“全国公平住房开发基金”。

   

国家还提供政策,对于在一个地方工作或生活超过一年的人们根据自愿将长期发展下去,一般以工作证、暂住证及租房协议为凭,还没有城市第一套房的人们,鼓励他们集体性联署最低以千人计,向当地政府申请建房开发自住,这叫“国民基本安居房”。     

获得批准后,他们以此文件向工商注册集体股份制公司,每个住民都依照房价面积大小资金多少而享受相同的股权收益,为日后社区民主管理提供产权基础。

这个公司一是收缴所有住户的房款,用于支付国家招标引入的开发商建设费用。二是、聘请物业公司管理;或者自己开发物业公司,实行社区自我民主管理、自我民主监督运行。避免当前社区物业各种损害业主的难题。也避免各种开放商坐势凌驾在住户头上,成为社会新的垄断集团。这些关系需要在《房地产法》立法里面得到制度与法律关系体现。

   

国家从“全国公平住房开发基金”专项支付由政府统一规划提供给“国民基本安居房”建设的土地开发费用,由于是政策性扶持,土地费用是象征性的,乃至可以免费提供。

土地确定后,就可以通过招标确定开发商,然后由政府对社区集体集资的公司款项进行审计监督。

这样就实现了整个房地产市场循环由高危畸形格局逐渐软着陆,将恶性循环的房地产经济循环转化为良性循环格局,避免了传统政策打压给整个经济链条带来崩盘的危险。政府应采取如上以“疏导为主”的方式来调控房市,随着“国民安居房”工程的主导,必然导致市场的回落,逐渐放弃那种打压防堵的传统僵硬经济政策思维。

同时,也能够从根本上消除房价高涨与囤房居奇的丑恶的旧市场经济模式,民众只要有工作能力,都能通过合理时间的工作积累可以住上安居房,普遍提高国民福祉与幸福指数,充分体现社会主义社会的优越性。

   

不仅如此,国家治理经济需要从全球市场来制定国家的经济战略。要通过对全球资源与主流国家经济结构模式与国内经济结构与资源能力的分析,以往不足的应该大力引导发展,过剩的则要适当的转移到外界发展;加强中华民族自身圆满经济体系的发展构建,提出切实可行融政治、经济、文化、教育、艺术、军事、环保、科技创新等于一炉的中华民族复兴大战略;

尤其亟待重视的是,中华民族要实现伟大复兴,就必须要实现文武均衡之道。一些防卫工业需要加强,以避免对世界外部过多依赖受制于人;必须将国家的工业经济打造成互为依赖互为支撑的有机均衡循环整体,在任何时候都可以自足生产开发研究创新提升自己,要减缓乃至避免可能被他国制约陷入被动的局面。国家应该有非常清晰的大思路将各个行业构成一种均衡良性循环,形成世界经济循环中不可或缺的科技含量高的经济引擎。因此,国家必须立即中止对继续对各种国有企业的私有化股份制改革,避免国家的经济中枢陷入另一个散乱私有化的陷阱。关键是解决对国有企业的有效监管,急需要遵循天道,构建天道民主宪政模式。国家领导人若能如此清醒认识,如此励精图治,则举国精神振奋,中华民族不实现伟大复兴是没有天理的。

   

   

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